Lokal biurowy 209,2 m² | kalwaryjska 33 | stare podgórze | 2 piętro

Opis

Biuro 209,02 m² | Kalwaryjska 33 | Stare Podgórze | 2. piętroTo oferta jednego z dostępnych biur- w ofercie mamy również inne w tej nieruchomości. Napisz, aby dowiedzieć się o pozostałych lokalach! Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowa o powierzchni 209,02 m², położona na 2. piętrze budynku przy ul. Kalwaryjskiej 33 w Krakowie, w Starym Podgórzu.Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji pracy i łączy zalety przestrzeni typu open space z komfortem indywidualnych gabinetów. Około 70% powierzchni stanowi open plan, a 30% układ gabinetowy, co pozwala na stworzenie zarówno przestrzeni dla zespołu, jak i miejsc przeznaczonych do pracy wymagającej większej prywatności czy spotkań biznesowych.FUNKCJONALNY UKŁADPowierzchnia 209,02 m² oferuje:70% powierzchni w układzie open space,30% powierzchni w układzie gabinetowym,wydzielone pomieszczenia gabinetowe,funkcjonalną przestrzeń do organizacji stanowisk pracy,infrastrukturę elektryczną i teleinformatyczną rozprowadzoną w systemie floorboxów.Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku większego zespołu, jak i firm potrzebujących połączenia otwartej przestrzeni pracy z gabinetami i miejscami do spotkań.KOMFORT PRACY I CISZA W CENTRUM MIASTALokalizacja przy głównej ulicy nie oznacza rezygnacji ze spokoju. Dzięki bardzo dobremu wygłuszeniu pomieszczeń zgiełk uliczny nie zakłóca komfortu pracy, co pozwala skupić się na codziennych obowiązkach i zapewnia odpowiednie warunki zarówno do pracy biurowej, jak i obsługi klientów. STANDARD LOKALULokal wyposażony jest w profesjonalny standard biurowy obejmujący:klimatyzację,mechaniczną wentylację,podłogi wykończone wykładziną antystatyczną,oświetlenie,aluminiowe okna,stolarkę drzwiową do pomieszczeń gabinetowych,ścianki działowe G/K,okablowanie telekomunikacyjne/IT,okablowanie elektryczne,floorboxy z gniazdami elektrycznymi i teleinformatycznymi.System floorboxów zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury IT i zasilania bezpośrednio w przestrzeni biurowej, co ułatwia aranżację stanowisk pracy.UDOGODNIENIA W BUDYNKUNajemcy mają do dyspozycji szeroki zakres udogodnień:reprezentacyjna recepcja z serwisem concierge,garaż podziemny dla najemców,miejsca parkingowe dla gości,bezpłatny parking dla rowerów w garażu podziemnym,serwisowany aneks kuchenny z jadalnią w częściach wspólnych,serwisowane toalety,winda obsługująca wszystkie kondygnacje,klimatyzowane pomieszczenia i części wspólne,niezależne centrale wentylacyjne z filtrami antysmogowymi,monitoring części wspólnych oraz terenu zewnętrznego,system alarmowy,elektroniczny system kontroli dostępu z programowanymi kartami,niezależni dostawcy usług teleinformatycznych,podwójny, niezależny system zasilania energią elektryczną,rozwiązania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.PARKINGIstnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.Cena miejsca postojowego wynosi 220 EUR netto/mies.TWOJA FIRMA W WIDOCZNYM MIEJSCUDodatkowym atutem lokalu jest możliwość umieszczenia reklamy na oknie budynku. To świetna przestrzeń na logo, baner lub oznakowanie firmy, które pozwoli zwiększyć jej rozpoznawalność i wyróżnić działalność w dobrze widocznym miejscu przy ul. Kalwaryjskiej.Połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu akustycznego i możliwości ekspozycji reklamy sprawia, że lokal może być atrakcyjnym miejscem zarówno na biuro, jak i na działalność usługową. KOSZTY NAJMUCzynsz: 19 EUR/m² nettoMiesięczny czynsz: 3971,38 EUR nettoOpłata eksploatacyjna: 26,50 PLN/m² nettoMiesięczna zaliczka: 5539,03 PLN nettoOkres najmu: 5 lat.Powierzchnia: 209,02 m²Piętro: 2Przeznaczenie: biuroweOkres najmu: 5 latPłatności wynikające z umowy najmu dokonywane są w złotówkach, a kwoty wyrażone w EUR przeliczane są według średniego kursu NBP z dnia roboczego poprzedzającego wystawienie faktury VAT.Czynsz podlega corocznej indeksacji o wskaźnik GUS. Zaliczki z tytułu opłaty eksploatacyjnej są corocznie rozliczane na podstawie faktycznie poniesionych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości.PROFESJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ FIRMY209,02 m² powierzchni biurowej, funkcjonalny układ 70% open space / 30% gabinety oraz profesjonalna infrastruktura techniczna tworzą komfortowe środowisko pracy dla rozwijającego się zespołu.Lokal przy ul. Kalwaryjskiej 33 to propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnego biura z pełnym zapleczem technicznym i udogodnieniami dla pracowników oraz klientów.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W ofercie mamy również inne lokale w tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WILK ŻYŁA & PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOP Kraków-Południe

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Krakowska Medyczna Szkoła Policealna

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.