Biuro 283,13 m² Z tarasem 65,74 m² | kalwaryjska 33 | stare podgórze

Opis

Biuro 283,13 m² z tarasem 65,74 m² | Kalwaryjska 33 | Stare PodgórzeTo oferta jednego z dostępnych biur- w ofercie mamy również inne w tej nieruchomości. Napisz, aby dowiedzieć się o pozostałych lokalach! Do wynajęcia komfortowa powierzchnia biurowa o powierzchni 283,13 m², zlokalizowana na 1. piętrze budynku przy ul. Kalwaryjskiej 33 w Krakowie. Do lokalu przynależy wyjątkowy atut — prywatny taras o powierzchni 65,74 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań lub pracy w mniej formalnej atmosferze.Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy — około 70% stanowi open space, a 30% układ gabinetowy. Taki układ pozwala połączyć zalety otwartej przestrzeni zespołowej z komfortem indywidualnych gabinetów i sal do spotkań.FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ FIRMYLokal oferuje 283,13 m² powierzchni biurowej oraz 65,74 m² tarasu. Układ obejmuje:70% powierzchni w formule open space,30% powierzchni w układzie gabinetowym,prywatny taras 65,74 m²,funkcjonalną infrastrukturę teleinformatyczną i elektryczną,klimatyzację i mechaniczną wentylację.Rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla większego zespołu, jak i firmy potrzebującej połączenia przestrzeni wspólnej, gabinetów, miejsc do pracy projektowej oraz przestrzeni do spotkań.STANDARD LOKALUPowierzchnia wyposażona jest w profesjonalne rozwiązania biurowe:klimatyzacja,mechaniczna wentylacja,podłogi wykończone wykładziną antystatyczną,oświetlenie,aluminiowe okna,stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych,ścianki działowe G/K,okablowanie telekomunikacyjne/IT,okablowanie elektryczne,floorboxy z gniazdami elektrycznymi i teleinformatycznymi.Infrastruktura IT i elektryczna została rozprowadzona w systemie floorboxów, co zapewnia wygodny dostęp do niezbędnych przyłączy w przestrzeni biurowej.KOMFORT PRACY I CISZA W CENTRUM MIASTALokalizacja przy głównej ulicy nie oznacza rezygnacji ze spokoju. Dzięki bardzo dobremu wygłuszeniu pomieszczeń zgiełk uliczny nie zakłóca komfortu pracy, co pozwala skupić się na codziennych obowiązkach i zapewnia odpowiednie warunki zarówno do pracy biurowej, jak i obsługi klientów.TWOJA FIRMA W WIDOCZNYM MIEJSCUDodatkowym atutem lokalu jest możliwość umieszczenia reklamy na oknie budynku. To świetna przestrzeń na logo, baner lub oznakowanie firmy, które pozwoli zwiększyć jej rozpoznawalność i wyróżnić działalność w dobrze widocznym miejscu przy ul. Kalwaryjskiej.Połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu akustycznego i możliwości ekspozycji reklamy sprawia, że lokal może być atrakcyjnym miejscem zarówno na biuro, jak i na działalność usługową.TARAS 65,74 M²Dużym atutem lokalu jest przynależny taras o powierzchni 65,74 m².To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako miejsce odpoczynku dla pracowników, strefę nieformalnych spotkań, przestrzeń do pracy na świeżym powietrzu czy miejsce spotkań firmowych.UDOGODNIENIA W BUDYNKUNajemcy mają dostęp do szerokiej infrastruktury i udogodnień:reprezentacyjna recepcja z serwisem concierge,garaż podziemny dla najemców,miejsca parkingowe dla gości,bezpłatny parking dla rowerów w garażu podziemnym,serwisowany aneks kuchenny z jadalnią w częściach wspólnych,serwisowane toalety,winda obsługująca wszystkie kondygnacje,monitoring części wspólnych i terenu zewnętrznego,system alarmowy,elektroniczny system kontroli dostępu z programowanymi kartami,niezależni dostawcy usług teleinformatycznych,niezależne centrale wentylacyjne z filtrami antysmogowymi,klimatyzowane pomieszczenia i części wspólne,podwójny, niezależny system zasilania energią elektryczną,rozwiązania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.PARKINGIstnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.Cena miejsca postojowego wynosi 220 EUR netto/mies.KOSZTY NAJMUPowierzchnia biurowa: 283,13 m²Czynsz: 19,00 EUR/m² nettoMiesięczny czynsz za powierzchnię biurową: 5 379,47 EUR nettoTaras: 65,74 m²Czynsz za taras: 6,33 EUR/m² nettoMiesięczny czynsz za taras: 416,35 EUR nettoŁączny miesięczny czynsz: 5 795,82 EUR nettoOpłata eksploatacyjna: 26,50 PLN/m² nettoPodstawa naliczania opłaty eksploatacyjnej: 336,21 m²Miesięczna zaliczka na opłatę eksploatacyjną: 8 909,57 PLN nettoPłatności wynikające z umowy najmu dokonywane są w złotówkach, a kwoty wyrażone w EUR przeliczane są według średniego kursu NBP z dnia roboczego poprzedzającego wystawienie faktury VAT.Czynsz podlega corocznej indeksacji o wskaźnik GUS. Zaliczki z tytułu opłaty eksploatacyjnej są corocznie rozliczane na podstawie faktycznie poniesionych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości.Okres najmu: 5 lat.PRZESTRZEŃ, KTÓRA ŁĄCZY KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ283 m² profesjonalnej powierzchni biurowej + 65,74 m² prywatnego tarasu to propozycja dla firmy, która potrzebuje większej, reprezentacyjnej i elastycznej przestrzeni do pracy.Połączenie open space, układu gabinetowego oraz prywatnego tarasu pozwala stworzyć miejsce odpowiadające zarówno potrzebom zespołu, jak i wymaganiom spotkań biznesowych.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W ofercie mamy również inne lokale w tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WILK ŻYŁA & PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOP Kraków-Południe

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Krakowska Medyczna Szkoła Policealna

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.