Lokal z najemcą | Umowa na 5 lat

Opis

FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJIUnique Commercial Space | Fabryka Koronek i Trykotaży | Stare Podgórze | RewitalizacjaZ przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy lokal użytkowo-usługowy zlokalizowany w prestiżowej i klimatycznej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży w Krakowie. Lokal jest do sprzedaży z pewnym najemcą. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal cechuje się wysoce funkcjonalnym i przemyślanym układem, w skład którego wejdą: * Główna przestrzeń/sali obsługi/open space (1): 25,59 m² jasna, doskonale doświetlona przestrzeń idealna na salę główną, biuro, showroom, gabinet lub zaplecze recepcyjne,* pomieszczenie pomocnicze / aneks / zaplecze (2): 13,43 m² * ustawny hol/zaplecze z bezpośrednim przejściem,* przedpokój / komunikacja (3): wydzielone przejście prowadzące do części sanitarnej,* łazienka / WC (4): 3,16 m². Łączny układ zapewnia niesamowite możliwości aranżacyjne - idealne dopasowanie pod działalność biurową, usługową, gabinet kosmetyczny/medyczny, pracownię lub pod kątem najmu inwestycyjnego. STANDARD I INWESTYCJA:Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży. Jest to efektowna rewitalizacja historycznego obiektu poprzemysłowego, w której unikalny, industrialny charakter łączy się z najwyższym standardem nowoczesnych wykończeń technicznych i budowlanych. Obiekt przyciąga uwagę dbałością o detale oraz reprezentacyjnymi częściami wspólnymi.LOKALIZACJA:Lokal mieści się w sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej pożądanych, klimatycznych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie:Bulwary Wiślane oraz kładka Bernatka, Tętniący życiem Kazimierz oraz Zabłocie, Liczne modne restauracje, kawiarnie, punkty handlowe i usługowe generujące duży ruch pieszy, Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, stacja kolejowa Kraków Podgórze). INFORMACJE DODATKOWE:* Wysoki potencjał inwestycyjny - doskonała lokata kapitału, świetna propozycja pod własną działalność lub na wynajem krótkoterminowy/długoterminowy.* Stan prawny/użytkowy: Budynek oddany do użytkowania, Duże przeszlenia/witryny zapewniające świetny dostęp światła dziennego.* Lokal do zakupu z pewnym najemcą (umowa na 5 lat). Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu na żywo.Skontaktuj się ze mną, aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na dogodny termin spotkania!Unique Commercial Space | Lace and Knitwear Factory | Stare Podgórze | RevitalizationI am pleased to present to you a unique commercial and service space located in the prestigious and charming “Lace and Knitwear Factory” development in Kraków.FLOOR PLAN:The space features a highly functional and well-thought-out layout, which includes: * main space/service area/open space (1): 25.59 m²—a bright, well-lit space ideal for a main hall, office, showroom, private office, or reception area,* auxiliary room / annex / back-of-house area (2): 13.43 m²* versatile hallway / back-of-house area with direct access,* entryway / passageway (3): a separate passage leading to the restroom area,* bathroom / restroom (4): 3.16 m².The overall layout offers incredible design possibilities—ideal for office use, service-based businesses, a beauty or medical clinic, a studio, or as an investment property.STANDARD AND INVESTMENT:The property is located in the prestigious Fabryka Koronek i Trykotaży development. This is a striking revitalization of a historic post-industrial building, where the unique industrial character blends with the highest standard of modern technical and construction finishes. The building stands out for its attention to detail and its impressive common areas.LOCATION:The unit is situated in the heart of Stare Podgórze—one of Kraków’s most sought-after, atmospheric, and fastest-growing neighborhoods. In the immediate vicinity: the Vistula Boulevards and the Bernatka footbridge; the bustling neighborhoods of Kazimierz and Zabłocie; numerous trendy restaurants, cafes, retail stores, and service establishments generating heavy foot traffic; and excellent public transportation (trams, buses, and the Kraków Podgórze train station).ADDITIONAL INFORMATION:* High investment potential—an excellent capital investment, a great option for your own business or for short-term/long-term rental,* Legal/operational status: The building has been approved for use; large windows and display cases provide excellent natural light.I cordially invite you to a live tour of the property.Please contact me to learn more details or to schedule a convenient time for a meeting!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

19 900 zł/m²

Mediana okolicy

14 858 zł/m²

Połowa ofert

12,7–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  1 298 474 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  1 298 474 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Supra

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Larmed

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 43 im. Zofii Chrzanowskiej

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Klub malucha

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.