Lokalizacja z oknami na ulice Starego Miasta

Opis

Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Starego Miasta w Krakowie - zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego . Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem . Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie - lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora. Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję: kancelarii prawnej lub notarialnej biura projektowego / architektonicznego gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego) pracowni lub showroomu lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pokazaliśmy zarówno w stanie rzeczywistym, jak i wizualizacji: przestronny salon 22 m² , duży pokój 19 m² , trzeci pokój 7,5 m² - idealny na gabinet lub sypialnię, oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²), praktyczna spiżarka , łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²), przedpokój. Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania. Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem: możesz dostosować układ pod konkretną działalność zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza Adres, który pracuje na Twój biznes Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza: stały ruch pieszy rozpoznawalność lokalizacji prestiżowy wizerunek dla klientów Największe atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa piękna kamienica - perła architektury międzywojennej duży potencjał aranżacyjny zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców Podsumowanie Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor. To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507 668 087 Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaParking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10Dozór budynku: Ochrona całodobowaGłośność: cicheWidok: na inne budynkiGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: elektryczneInternet: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 50Winda: NIERozkład: rozkładoweUsytuowanie: dwustronneMożliwość parkowania: w pobliżuPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: w oficynieLiczba wejść: 1Podłogi: parkietTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazPiwnica [m2]: 15,8000Stan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600Rok budowy: 1927Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowyLiczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-ZachWystawa okien - kuchnia: Pd-ZachLiczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 1::LINK DO STRONY /offer/BS4-LS-315373Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507-668-087agnieszka2@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

19 797 zł/m²

Mediana okolicy

15 000 zł/m²

Połowa ofert

12,2–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k. wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

  1 290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  108 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jagielloński - Collegium Medicum

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poczta Główna 04

  63 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poczta Główna 01

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kolejowy

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 1

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 159

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Viscera Instytut

  39 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Grzegórzki

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.