Nowoczesne biuro, 310 m2 - Stare Miasto

Opis

Nowoczesne biuro 310 m2 - Stare Miasto, KrakówDo wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy o łącznej powierzchni 310 m2, zlokalizowany w reprezentacyjnym budynku w samym sercu Starego Miasta. Biura mieszczą się na pierwszym piętrze i mogą być wynajęte jako niezależna przestrzeń albo połączone z sąsiednim modułem, co daje możliwość uzyskania nawet 730 m2 nowoczesnej powierzchni do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.Najważniejsze atuty:prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa, z doskonałym dostępem komunikacyjnym,budynek biurowy klasy A,całodobowa recepcja i ochrona,elastyczny podział przestrzeni - możliwość aranżacji open space lub gabinetowej,szybkie windy,klimatyzacja,nowoczesne systemy techniczne,kontrola dostępuparking dla rowerów i szatnia dla cyklistówudział w częściach wspólnych: 4,5%.Lokalizacja:kilka minut spacerem od Rynku Głównego, Plant i kluczowych punktów miasta.szybki dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych ( w odległości ok.. 260 m )łatwy dojazd do Dworca Głównego oraz głównych arterii komunikacyjnych.w bezpośrednim sąsiedztwie restauracje, kawiarnie, hotele i punkty usługowebliskość parkingów, terenów zielonych oraz szeroka oferta gastronomiczno-handlowaWarunki najmu:czynsz najmu: 70 zł/m2 (przy umowie na minimum 5 lat),opłata eksploatacyjna: 28,83 zł/m2, obejmująca m.in. serwis techniczny, sprzątanie i utrzymanie części wspólnych, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie,media rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (woda, ogrzewanie, chłodzenie, wywóz odpadów),energia elektryczna rozliczana na podstawie indywidualnych liczników,kaucja w wysokości 3 krotnego czynszu brutto wraz z opłatą eksploatacyjnąmożliwość wynajmu miejsc parkingowych:w garażu podziemnym - 550 zł/miesiąc, na parkingu naziemnym - 450 zł/miesiąc.wynagrodzenie dla biuraDodatkowe informacje:Warunki finansowe i zakres adaptacji powierzchni mogą zostać dostosowane indywidualnie w zależności od długości umowy oraz potrzeb aranżacyjnych Najemcy.Polecam i zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

62,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME-FENIG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  103 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MM Dent

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Wojska Polskiego

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Hodowli Roślin i Nasiennictwa UR

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.