Prestiżowe biura klasy A od 310 m² do 730 m² z tarasami | Centrum

Opis

Emmerson prezentujeOferujemy do wynajęcia nowoczesne, doskonale doświetlone powierzchnie biurowe w kameralnym biurowcu z 2019 roku zlokalizowanym przy ul. Szlak. Do dyspozycji Najemców pozostają dwa niezależne lokale o powierzchniach ok. 310 m² oraz ok. 420 m².Pomieszczenia mogą funkcjonować samodzielnie lub zostać połączone w jeden przestronny open-space/układ gabinetowy o łącznej powierzchni ok. 730 m².Dlaczego warto:Architektura i komfort: Budynek łączy w sobie tradycyjne ściany z trójszybową ślusarką aluminiową (doskonała izolacja termiczna). Każda kondygnacja posiada liczne balkony oraz tarasy rekreacyjne dla pracowników.Zdrowe środowisko pracy: W przeciwieństwie do standardowych szklanych biurowców, tutaj okna są uchylno-rozwieralne (naturalne wietrzenie), a system ogrzewania oparto na tradycyjnych grzejnikach podokiennych, co optymalizuje cyrkulację powietrza.Bezpieczeństwo energetyczne: Własna stacja Trafo z dwustronnym zasilaniem oraz dwustopniowa kotłownia (50% mocy grzewczej nawet w trakcie awarii jednego z kotłów).Infrastruktura: Ochrona i recepcja 24/7, klimatyzacja, podniesione posadzki, dedykowana kontrola dostępu. Bogate zaplecze dla rowerzystów (szatnie, prysznice, dedykowane stojaki w piwnicy z bezpośrednim dostępem do windy).Bezpośrednie zarządzanie:Nieruchomością zarządzają bezpośrednio jej właściciele, co eliminuje pośredników, gwarantuje natychmiastową reakcję na zgłoszenia Warunki finansowe:Czynsz bazowy: 70,00 zł/m² nettoOpłata eksploatacyjna: 28,83 zł/m² netto (zawiera m.in. ochronę 24/7, sprzątanie, podatki, ubezpieczenie)Udział w częściach wspólnych: 4,5%Miejsca parkingowe: podziemne (550 zł/mc) / naziemne (450 zł/mc)Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Opiekun oferty:Sabina Jeleniewicz516 000 900e-mail: sabina.jeleniewicz@ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH OFERTDORADZTWO FINANSOWE kontakt pod linkiem Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych orazprzeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces kredytowyKonsultacje są bezpłatne, współpracujemy z wieloma bankamiOszczędzisz swój czas porównując na jednym spotkaniu oferty kilku instytucjii wybierzesz najkorzystniejszą dla siebieZgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie samewarunki jak w placówce bankuARANŻACJA I WYKOŃCZENIE kontakt pod linkiem Nasi architekci z przyjemnością zaaranżują Twojąwymarzoną przestrzeńNasz doświadczony zespół profesjonalnie wykona prace wykończenioweMożesz wybrać jeden z trzech pakietów / standardów wykończenia lubprojekt indywidualny

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

62,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 485 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wydział Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remed

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.