WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Powierzchnia biurowa 216,8 m2, Zabłocie

Zabłocie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 216,8 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +39,5%
Podobne oferty: 475; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 216,8 m² (Zabłocie, Kraków) kosztuje 60 zł za m² — 39,5% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 475 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 40% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 475 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Vistula Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Alpo
39 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nessmedica
18 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Kolegium Europejskie
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Pow. całkowita216,80 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 216,8 m2, znajdujący się na parterze budynku, z dostępem do rampy, w kompleksie biurowym na krakowskim Zabłociu.Budynek mieści się w rejonie ulic Romanowskiego, Zabłocie, Przemysłowej, w samym środku krakowskiego Zabłocia. Nieruchomość o charakterze industrialnym z zachowanymi oryginalnymi, historycznymi elementami dawnej fabryki, mającej siedzibę pod tym adresem.Budynek posiada:- ochronę,- parking naziemny,- monitoring,- światłowód,- rowerownię z prysznicem,- siłownię,- miejskie ogrzewanie,- wyznaczoną przestrzeń dla palących,- klimatyzację,- pomoc techniczną.W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, foodtracki, paczkomat, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP.Lokal ma powierzchnię 216,8 m2, na którą składają się:- duża sala typu open space,- trzy oddzielne pomieszczenia,- 3 toalety.Możliwość dowolnego dostosowania układu powierzchni. WAŻNE:- 216,8 m2,- styl industrialny,- open space,- parter,- wykładzina lub posadzka betonowa,- możliwość odświeżenia lokalu (wykładzina plus malowanie),- dostępny od zaraz,- miejsca postojowe,- dostęp do rampy załadowczo-wyładowczej,- windy towarowe.FINANSE:Czynsz najmu wynosi 60 zł netto/ m2 (13 008 zł).Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 20 zł netto/ m2 ( całodobową ochronę obiektu 24/7 (monitoring oraz ochrona fizyczna), utrzymanie czystości wokół budynku (sprzątanie, odśnieżanie),całoroczne i sezonowe CO - zużycie wody i kanalizacja, wywóz śmieci - utrzymanie czystości na częściach wspólnych (korytarze, toalety), umieszczenie logotypu firmy na tablicy informacyjnej i drzwiach do lokalu).Kaucja: wysokość 3-miesięcznego czynszu brutto.Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa.Biuro pobiera prowizję.Zapraszam na prezentację lokalu.Katarzyna WójcikVistula Estate694 963 066k.wojcik@