Przestronny lokal użytkowy - mydlniki | balicka

Opis

GOTOWA PRZESTRZEŃ 180 m² | POD KLINIKĘ, IT LUB E-COMMERCE | KRAKÓW – MYDLNIKISzukasz funkcjonalnej przestrzeni dla swojego biznesu lub stabilnej inwestycji o wysokiej stopie zwrotu? homfi ma przyjemność zaprezentować przestronny, gotowy do adaptacji lokal użytkowy o powierzchni 180,46 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku przy ul. prof. S. Myczkowskiego 1.LOKALIZACJA – Logistyka i świetna komunikacja:Mydlniki to dynamicznie rozwijająca się i spokojna część Krakowa, która gwarantuje błyskawiczną komunikację bez konieczności stania w śródmiejskich korkach.- Doskonały wyjazd na obwodnicę A4 oraz bliskość lotniska w Balicach – idealne dla firm o szerszym zasięgu,- Bezpośrednie sąsiedztwo ul. Balickiej (kluczowej arterii w kierunku centrum),- Świetny dojazd dla pracowników i klientów dzięki bliskości kolei aglomeracyjnej (SKM) oraz linii MPK.BUDYNEK – Reprezentacyjne otoczenie:Zadbany budynek biurowo-handlowy z 2010 roku. Na co dzień funkcjonuje tu sprawdzony miks najemców (sklep spożywczo-przemysłowy, kancelaria notarialna, inne biura), co zapewnia rozpoznawalność adresu i stały przepływ ludzi.LOKAL – Dyskrecja, cisza i brak barier architektonicznych:Przestrzeń usytuowana na poziomie -1 (przyziemie), zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie:Pełna dostępność: Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia (w obu przypadkach schodami) w tym dostęp do windy (towarowej).Naturalne doświetlenie: 4 główne pomieszczenia posiadają dostęp do światła dziennego.Potencjał branżowy: Układ idealnie sprawdzi się pod działalność medyczną (gabinety, fizjoterapia), siedzibę firmy IT (ciche pokoje dla zespołów, serwerownia), biuro rachunkowe czy zaplecze e-commerce.GOTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (180,46 m²):Przemyślany rozkład oferuje aż 6 niezależnych pokoi biurowych/gabinetów oraz pełne zaplecze.1) BIURO - pow. 21,48m22) GABINET - pow. 21,06m23) BIURO - pow. 28,81m24) BIURO - pow. 25,34m25) BIURO - pow. 26,55m26) BIURO - pow. 21,48m2 7) KUCHNIA - pow. 7,42m28) KORYTARZ - pow. 3,13m29) POM.GOSP. - pow. 3,39m210) ARCHIWUM (idealne na serwerownię lub magazyn podręczny) - pow. 21,80m2Razem powierzchnia użytkowa: 180,46 m2+ pow. pomocnicza - WC - 3,73m2 - SCHOWEK - 0,90m2 = 4,63m2FINANSE: 1 149 000 PLNZainteresowany?Skontaktuj się z nami +48575 469 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.READY SPACE 180 m² | FOR A CLINIC, IT OR E-COMMERCE | KRAKÓW – MYDLNIKI Looking for a functional space for your business or a stable investment with a high rate of return? homfi is pleased to present a spacious, ready-to-use commercial space with an area of 180.46 m², located in a modern building at 1 Prof. S. Myczkowskiego Street. LOCATION – Logistics and excellent transport links: Mydlniki is a dynamically developing and quiet part of Krakow, which guarantees lightning-fast transport without the need for city centre traffic jams. Excellent access to the A4 bypass and proximity to Balice airport – ideal for companies with a wider reach, Direct proximity to Balicka Street (a key artery towards the city centre), Excellent access for employees and clients thanks to the proximity of the agglomeration railway (SKM) and MPK lines. BUILDING – Representative surroundings: This well-maintained office and retail building was built in 2010. A proven tenant mix (a grocery store, a notary office, and other offices) operates here daily, ensuring address recognition and a constant flow of people. PREMISES – Discreet, quiet, and free from architectural barriers: Located on level -1 (ground floor), the space is designed for maximum comfort. Full accessibility: The property has two independent entrances (both via stairs), including access to a (freight) elevator. Natural light: 4 main rooms have access to daylight. Industry potential: The layout is ideal for medical practices (offices, physiotherapy), IT headquarters (quiet team rooms, server room), accounting offices, or e-commerce facilities. READY-MADE ROOM LAYOUT (180.46 m²): The well-thought-out layout offers up to 6 independent offices/studies and a full range of facilities. 1) OFFICE - area 21.48m2 2) STUDY - area 21.06m2 3) OFFICE - area 28.81m2 4) OFFICE - area 25.34m2 5) OFFICE - area 26.55m2 6) OFFICE - area 21.48m2 7) KITCHEN - area 7.42m2 8) CORRIDOR - area 3.13m2 9) UTILITY ROOM - area 3.39m2 10) ARCHIVE (ideal for a server room or handy warehouse) - area 21.80m2 Total usable area: 180.46 m2 + area Auxiliary - WC - 3.73m² - STORAGE - 0.90m² = 4.63m² FINANCE: 1 149 000 PLN Interested? Contact us at+48575 469 123 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Polskich Wojsk Lotniczych

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Brykające Tygrysy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomed

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.