Lokal usługowy / biurowy na parterze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowo-biurowo-magazynowy o pow. 107,40 m2, położony w Krakowie przy ul. Konecznego w dzielnicy Żabiniec. Przedmiotowy lokal położony jest na parterze budynku wielorodzinnego, posiada witrynę z osobnym wejściem poprzez zadaszoną przełączkę, bezpośrednio z placu między innymi budynkami znajdującymi się w tym samym kompleksie osiedlowym. Lokal składa się z wiatrołapu, hallu z recepcją, czterech osobnych pomieszczeń o pow. od 10 – 20 m2, małego pomieszczenia archiwalnego, zaplecza socjalnego (kuchni) oraz łazienki i toalety. Standard wykończenia należy określić jako nadający się do remontu, ze względu na fakt iż lokal od kilku lat nie był użytkowany. W lokalu ścianki działowe wykonane są z płyt g-k, co w łatwy sposób poprzez ich usunięcie umożliwia stworzenie jednej dużej przestrzeni typu open space. Sufit kasetonowy, podłogi wyłożone są wykładziną, panelami i płytkami. Witryna oraz okna przy wejściu aluminiowe. W środku lokal posiada doświetlenie dachowe (okna dachowe - świetliki) w hallu 3 szt. i w dwóch pomieszczeniach biurowych po 1 szt. Pozostałe pomieszczenia doświetlane są za pomocą oświetlenia elektrycznego. Moc przyłączeniowa prądu to 16 kW. Lokal posiada rolety antywłamaniowe. Do lokalu nie są przypisanych konkretne miejsca parkingowe, natomiast na tym terenie nie obowiązuje płatna strefa parkowania i wolne miejsca postojowe można znaleźć dookoła całego kompleksu jak również na placu przed lokalem. Przedmiotowy lokal wyposażony jest w wentylację mechaniczną. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa dostarczane są z sieci miejskiej.Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal wybudowany został w 2000 r. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa oraz inne lokale usługowe min. biuro rachunkowe, biuro zarządcy, pizzeria, przedszkole, gabinet kosmetyczny, lodziarnia, laboratorium Diagnostyka oraz plac zabaw. W dalszej odległości znajduje się przystanek autobusowy, szpital Narutowicza, pętla tramwajowa i autobusowa Krowodrza Górka, ul. Opolska, ul. 29-ego Listopada umożlwiająca dojazd do północnej obwodnicy Krakowa, Trasa Wolbromska, Dworzec Główny i Galeria Krakowska.Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi ok. 1200 zł, na który składają się: fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych), fundusz remontowy.Cena lokalu to 799 000 zł netto. W związku z tym, że właścicielem jest osoba prawna do ceny doliczany jest podatek VAT w wysokości 23% to jest w wysokości 183 770 zł. Cena brutto za nieruchomość to 982 770 zł.Sprzedaż prowadzi Biuro Nieruchomości ESTATE PROJECT,:603 633 388.