SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy / biurowy na parterze

Feliksa Konecznego, Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 107,4 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 7439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 439 zł/m²
Mediana okolicy: 14 804 zł/m²; ta oferta: −49,8%
Podobne oferty: 153; nieruchomości 50–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 107,4 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 7 439 zł za m² — 49,8% mniej niż mediana 14 804 zł za m² dla 153 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowo-biurowo-magazynowy o pow. 107,40 m2, położony w Krakowie przy ul. Konecznego w dzielnicy Żabiniec. Przedmiotowy lokal położony jest na parterze budynku wielorodzinnego, posiada witrynę z osobnym wejściem poprzez zadaszoną przełączkę, bezpośrednio z placu między innymi budynkami znajdującymi się w tym samym kompleksie osiedlowym. Lokal składa się z wiatrołapu, hallu z recepcją, czterech osobnych pomieszczeń o pow. od 10 – 20 m2, małego pomieszczenia archiwalnego, zaplecza socjalnego (kuchni) oraz łazienki i toalety. Standard wykończenia należy określić jako nadający się do remontu, ze względu na fakt iż lokal od kilku lat nie był użytkowany. W lokalu ścianki działowe wykonane są z płyt g-k, co w łatwy sposób poprzez ich usunięcie umożliwia stworzenie jednej dużej przestrzeni typu open space. Sufit kasetonowy, podłogi wyłożone są wykładziną, panelami i płytkami. Witryna oraz okna przy wejściu aluminiowe. W środku lokal posiada doświetlenie dachowe (okna dachowe - świetliki) w hallu 3 szt. i w dwóch pomieszczeniach biurowych po 1 szt. Pozostałe pomieszczenia doświetlane są za pomocą oświetlenia elektrycznego. Moc przyłączeniowa prądu to 16 kW. Lokal posiada rolety antywłamaniowe. Do lokalu nie są przypisanych konkretne miejsca parkingowe, natomiast na tym terenie nie obowiązuje płatna strefa parkowania i wolne miejsca postojowe można znaleźć dookoła całego kompleksu jak również na placu przed lokalem. Przedmiotowy lokal wyposażony jest w wentylację mechaniczną. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa dostarczane są z sieci miejskiej.Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal wybudowany został w 2000 r. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa oraz inne lokale usługowe min. biuro rachunkowe, biuro zarządcy, pizzeria, przedszkole, gabinet kosmetyczny, lodziarnia, laboratorium Diagnostyka oraz plac zabaw. W dalszej odległości znajduje się przystanek autobusowy, szpital Narutowicza, pętla tramwajowa i autobusowa Krowodrza Górka, ul. Opolska, ul. 29-ego Listopada umożlwiająca dojazd do północnej obwodnicy Krakowa, Trasa Wolbromska, Dworzec Główny i Galeria Krakowska.Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi ok. 1200 zł, na który składają się: fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych), fundusz remontowy.Cena lokalu to 799 000 zł netto. W związku z tym, że właścicielem jest osoba prawna do ceny doliczany jest podatek VAT w wysokości 23% to jest w wysokości 183 770 zł. Cena brutto za nieruchomość to 982 770 zł.Sprzedaż prowadzi Biuro Nieruchomości ESTATE PROJECT,:603 633 388.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Pow. całkowita107,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza255 cm

recepcjatrue

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta: 7439 zł/m²
Mediana okolicy: 14 804 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–16,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Estate Project

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Reja 01
41 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Kolorowe Misie
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Hygieia
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Miejski Specjalistyczny imienia Gabriela Narutowicza
53 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szpital Narutowicza 02
12 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 107
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Główny
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węgrzce
3,3 km