Z Mpzp, media, przy lesie, Wilkszyn, Wiśniowa

Opis

Na sprzedaż działka blisko lasu, z mediami przy granicy, z MPZP pod zabudowę jednorodzinną w Wilkszynie, przy ul. Wiśniowej, gm. Miękinia.NIERUCHOMOŚĆ Działka położona jest na osiedlu domków jednorodzinnych i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.W projekcie planu ogólnego gminy - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, w obszarze uzupełniania zabudowy.- działka o powierzchni 1613 m2, wymiary: szerokość: ok. 24,3 m, długość: ok. 63 m- lokalizacja bezpośrednio przy drodze gminnej, o nawierzchni asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem ulicznym - dostępne pełne uzbrojenie - w drodze sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna - działka ogrodzona z trzech stron- bliskie sąsiedztwo lasu - ok. 400 m- w sąsiedztwie zabudowa kameralna o niskiej intensywności - domy jednorodzinne LOKALIZACJA Wilkszyn to położona bardzo atrakcyjnie miejscowość, bezpośrednio przy północno-zachodniej granicy Wrocławia, w sąsiedztwie otaczających ją terenów leśnych (Las Mokrzański). To obecnie jedna z największych i najbardziej rozwiniętych wsi w gminie Miękinia, która jednocześnie zachowała swój kameralny charakter.Na terenie Wilkszyna zlokalizowana jest niezbędna infrastruktura - kilka sklepów, w tym spożywcze, cukiernia, sklep budowlany, delikatesy KREDENS, kwiaciarnia, całodobowa stacja benzynowa z myjnią, restauracja i kawiarnia, również paczkomaty i bankomat, a także kilka warsztatów samochodowych i punktów usługowych takich jak zakład fryzjerski, klub fitness, przychodnia weterynaryjna. Prężnie działa świetlica wiejska z biblioteką, zapewniająca wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci.Na terenie wsi funkcjonuje obiekt sportowy ORLIK (boiska do siatkówki, koszykówki, piłki nożnej wraz z pełnym zapleczem sanitarno-socjalnym oraz siłownia plenerowa) oraz pełnowymiarowe boisko piłkarskie z naturalną murawą, z aktywnie działającym klubem piłkarskim z sekcjami młodzików i seniorów. We wsi prężnie działa Koło Gospodyń Wiejskich organizujące wiele imprez dla dzieci i dorosłych. Na terenie sąsiednich Pisarzowic (ok. 3 km) dodatkowo przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa i przedszkole ze żłobkiem. Obiekt szkolno-przedszkolny niedawno rozbudowany o dodatkowy budynek dydaktyczny, posiada duże zaplecze sportowe - nowoczesna hala sportowa, nowe boiska, a także duży plac zabaw na zapleczu szkoły.W Wilkszynie funkcjonuje komunikacja podmiejska autobusowa - połączenie do wrocławskiej Leśnicy oraz do sąsiednich miejscowości, w tym do stacji kolejowej w Brzezince Średzkiej. Od stycznia tego roku funkcjonuje komunikacja powiatowa, łącząca Wilkszyn z miastem gminnym Miękinia oraz miastem powiatowym Środa Śląska. Obecnie na etapie końcowym jest rozbudowa drogi wraz z ciągiem pieszo-rowerowym, łączących Wilkszyn z Wrocławiem, przez Marszowice. DLA KOGO Działka jest idealnym wyborem dla osób, które marzą o życiu w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, a jednocześnie blisko dużego miasta. Doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkół, przedszkola oraz licznych miejsc do aktywnego spędzania czasu, jak kompleks sportowy, place zabaw i las. Jest to również atrakcyjna oferta dla osób pracujących we Wrocławiu, którzy będą mogli skorzystać z uroków mieszkania niedaleko lasu, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy w mieście. Największe atuty nieruchomości:- lokalizacja - w jednej z najatrakcyjniejszych miejscowości podwrocławskich- obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego - działka gotowa pod inwestycję- położenie bezpośrednio przy drodze gminnej asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem ulicznym - położenie na obszarze w pełni uzbrojonym - sąsiedztwo - niedaleko terenów leśnych, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych o niskiej intensywności zabudowy, a jednocześnie z dobrym dostępem do komunikacji publicznej i pełnej infrastruktury miejskiej- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - na terenie Wilkszyna i Wrocławia Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces. Katarzyna PuterkoPośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 15227 Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Miękinia

Ta oferta

371 zł/m²

Mediana okolicy

254 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilkszyn

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kredens

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Apteka

  Pisarzowicki

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne im. Piastów Śląskich

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Piastów Śląskich

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Brzezinka Średzka

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stabłowice

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.