Kamienica rynek krapkowic 557 m² 12 mieszkań

Opis

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna położona w ścisłym centrum Krapkowic, przy ul. Krawieckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku rodów Redernów i Haugwitzów oraz Rynku.Budynek zlokalizowany jest na Wzgórzu Zamkowym, w najbardziej atrakcyjnej części Starego Miasta. Obiekt posiada wyjątkowy potencjał rozwojowy oraz możliwości adaptacyjne wynikające zarówno z jego konstrukcji, jak i wydanych warunków zabudowy.1. Najważniejsze atuty inwestycyjne Wydane warunki zabudowy umożliwiające przebudowę budynku oraz nadbudowę czwartej kondygnacji. Po nadbudowie możliwe uzyskanie ok. 740 m² powierzchni użytkowej. Opracowana wstępna koncepcja architektoniczna przewiduje 11–12 mieszkań o powierzchni ok. 55–65 m² każde. Konstrukcja szkieletowa budynku oparta na czterech głównych podciągach, co pozwala na niemal dowolną konfigurację układu pomieszczeń. Lokalizacja w ścisłym centrum, w strefie usługowo-handlowej, pomiędzy Rynkiem a zespołem zamkowym. Wszystkie media miejskie, w tym ciepło z sieci miejskiej (CO), instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz telekomunikacyjna. Szyb windowy oraz działający dźwig towarowy z potencjałem adaptacji na windę osobową.2. Możliwe kierunki inwestycyjne Budynek ze względu na lokalizację i warunki zabudowy idealnie nadaje się pod: mieszkania na wynajem długoterminowy, apartamenty krótkoterminowe, aparthotel, hotel pracowniczy, gabinety i usługi medyczne, biura, działalność fitness, sporty walki i treningi grupowe, usługi, handel lub gastronomię.3. Charakterystyka budynku Powierzchnia użytkowa: 557 m² Powierzchnia zabudowy: 209 m² Po nadbudowie: ok. 740 m² powierzchni docelowej Kubatura: 2 270 m³ Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe Ściany: cegła ceramiczna, grubość 38 cm Stropy: prefabrykowane DZ-3 Dach: dwuspadowy, kryty papą Konstrukcja: szkieletowa (duża swoboda aranżacji wnętrz)4. Media i instalacje Instalacja elektryczna (w tym siła) Woda i kanalizacja z sieci miejskiej Ogrzewanie z miejskiego węzła ciepłowniczego Wentylacja Instalacja odgromowa Instalacja telefoniczna i teletechniczna Szyb windowy oraz dźwig towarowy (sprawny)5. Lokalizacja Krapkowice, ul. Krawiecka – Stare Miasto. Obiekt położony jest pomiędzy Rynkiem a Zamkiem, w historycznej i najbardziej rozpoznawalnej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomiczne, administracyjne oraz przestrzenie rekreacyjne. Lokalizacja ta gwarantuje stały ruch pieszy, doskonałą ekspozycję oraz wysoki potencjał komercyjny.Kontakt do biura: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole, ul. 1 Maja 31/1A Rafał Konowalczuk, licencja państwowa nr 15437604 505 999.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 110 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Seldom Nieruchomości

  1 110 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  S-Medica

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Juliusza Słowackiego

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krapkowice

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gogolin

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.