Kompleks pensjonatowy z basenem, 52 pokoje

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks wypoczynkowy z basenem, 52 pokoje, Krynica MorskaWyjątkowa oferta inwestycyjna: całoroczny pensjonat o łącznej powierzchni 1 189 m², położony na dużej działce 4 082 m² zaledwie 70 metrów od plaży Zalewu Wiślanego w Krynicy Morskiej.Informacje ogólne:Powierzchnia użytkowa: 1 189 m²Działka: 4 082 m²Liczba pokoi: 52Liczba łazienek: 46Liczba kondygnacji: 242 miejsca parkingowe na terenie działkiUkład i opis obiektu:Budynek 1 (rok budowy 1983, powierzchnia 562,2 m²). Budynek oferuje 19 w pełni wyposażonych studiów przeznaczonych dla 2, 3 oraz 4 osób (w tym studia dwupoziomowe). Każdy pokój został przygotowany z myślą o komfortowym wypoczynku gości i wyposażony jest w:- aneks kuchenny,- prywatną łazienkę,- telewizor,- przestronny balkon lub taras.W obiekcie znajduje się również komfortowy apartament właścicielski, obejmujący salon z kominkiem, dwie sypialnie, dużą kuchnię oraz oddzielną toaletę.Zaplecze techniczne tworzą:- pokój dla obsługi,- kotłownia z piecem na olej opałowy,- dwa pomieszczenia gospodarcze.Każde studio posiada przypisane indywidualne miejsce parkingowe na ogrodzonej posesji. Dodatkowym atutem dla gości jest zadbany teren rekreacyjny z miejscem do grillowania oraz placem zabaw dla dzieci, co podnosi atrakcyjność obiektu i wpływa na jego wysokie oceny wśród odwiedzających.Budynek 2 (2014) został zaprojektowany z myślą o powiększeniu bazy noclegowej i poprawie standardu.Dodatkowo w skład kompleksu wchodzą:- dwa całoroczne domki turystyczne (po 35 m²), które zapewniają dodatkowe możliwości wynajmu- kotłownia na olej opałowy- pomieszczenie socjalne- świetlica 84 m2Strefa rekreacyjna i teren:Kryty basen z rozsuwaną kopułą (17,2 × 8,6 m, niecka: 12,6 × 5,5 m, gł. 1,3 m), z przeciwprądem i profesjonalnymi masażami wodnymi – całoroczny komfort dzięki pompie ciepła. Na terenie: 42 miejsca parkingowe, przestronny teren zielony, plac zabaw z trampoliną, miejsce do grillowania, jadłodajnia z rozsuwanym dachem, nowoczesne ogrodzenie gabionowe.Wyjątkowa lokalizacja i dostępność:Bezpośrednie wyjście na plażę Zalewu Wiślanego to unikatowy atut. 800 m do plaży Bałtyku, niespełna 8 minut spacerem do mariny oraz centrum. Adres: ul. Wiślana 1, 3, 5, Krynica Morska.Potencjał inwestycyjny:Możliwość dalszej rozbudowy - warunki zabudowy pozwalają na realizację kolejnej inwestycji ok. 500 m² na dwóch kondygnacjach. Kompleks obejmuje dwie odrębne nieruchomości (każda z osobną księgą wieczystą) – możliwość zakupu całości lub pojedynczego budynku.- Sprzedający: spółka cywilna (małżeństwo)- Sprzedaż na podstawie faktury VAT- Cena podana jest w kwocie nettoOferta idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości z renomą, pełną infrastrukturą rekreacyjną oraz rzadko spotykanym bezpośrednim dostępem do linii brzegowej.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.