Dworek+stajnie+park dworski 9ha+(opcja: pastwiska 13,7ha) - STADNINA KONI-TANIO

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Relax Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Leszno Dolne

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszno Górne

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luboszów

  17,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania od zaraz zabytkowa rezydencja w Lesznie Dolnym nad rzeką Bóbr w województwie lubuskim na granicy z województwem dolnośląskim, gmina Szprotawa, powiat Żagań.Całkowita powierzchnia nieruchomości to ponad 9ha ha na co składają się:- 0,44ha - działka zabudowana stajniami pałacowymi z częścią mieszkalną, pow. budynków 1000m2- 8,73ha – park dworski porośnięty pięknym starodrzewiem z dwoma placami do jazdy 20m x 40m- opcjonalnie do dokupienia 13,70ha – pastwiska porośnięte specjalną trawą dla koni „horse country” z ziołami - cena ofertowa za pastwiska to 7zł/m2 czyli 700.000zł(UWAGA! można dokupić jeszcze więcej pastwisk od sąsiada)Budynki powstały na przełomie XIX i XX wieku, pierwsze zdjęcia stajni pałacowych pochodzą z 1912 roku, budynki murowane, z cegły pełnej, dachy kryte dachówką ceramiczną. Stajnie posiadają 19 zamykanych boksów dla koni, dużą krytą ujeżdżalnię 15x30m2, wozownię, 2 siodlarnie, paszarnię, łazienkę i WC.Część mieszkalna ma ok. 180m2 i na 2 poziomach posiada 8 pokoi, 3 łazienki i 2 kuchnie.Na poddaszu znajduje się strych do adaptacji – obecnie pełni funkcję magazynową.Na podwórzu przy wejściu do parku znajduje się duża wiata ogrodowa z miejscem na ognisko.Park prawie 9ha porośnięty pięknym zróżnicowanym starodrzewiem, a pastwiska obsiane trawą dla koni i ziołami, z naturalnym ukształtowaniem terenu oraz dostępem do rzeki Bóbr. W parku jest również stary staw parkowy, który obecnie jest suchy, ale można go ponownie napełnić wodą.UWAGA! Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i jest pod nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków co z jednej strony strony ogranicza możliwości dowolnej zmiany funkcji, ale z drugiej pozwala uzyskać 50% zwolnienie z podatku nakładów poniesionych na remonty i adaptacje.Obiekt podpięty do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiadający duży przydział mocy – jest siła do maszyn energochłonnych typu śrutownik. Budynki są w średnim stanie technicznym, w wielu miejscach widać upływ czasu, ale aktualnie nie ma pilnych i koniecznych potrzeb remontowych. Docelowo obiekt wymaga gruntownego odświeżenia – szczególnie dachy i elewacja budynków. Obecnie funkcjonuje jako ośrodek jeździecki do szkolenia koni sportowych i taka funkcja jest optymalna. W pobliżu znajduje się wiele ośrodków jeździeckich gdzie regularnie odbywają się zawody i wystawy konne, a do granicy niemieckiej jest również niedaleko – przejścia graniczne 50-60km od ośrodka.Jest to idealna oferta dla pasjonata koni, ale możliwe są również inne sposoby użytkowania. Ważne żeby zachować oryginalny układ budynków oraz chronić starodrzew w parku. UWAGA! Gdyby ktoś potrzebował więcej terenu to jest szansa na odkupienie od sąsiada gruntów ornych pod pastwiska lub uprawę – powierzchnia ok. 50ha.Nabycie możliwe tylko zgodnie z Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego!Sprzedaje osoba fizyczna – nie ma VAT-u!Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych nieruchomości dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna – oferta na wyłączność!