Atrakcyjny obiekt użytkowy z potencjałem + dom

Cena na tle rynku

35% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

2375 zł/m²

Mediana okolicy

3651 zł/m²

Połowa ofert

2,1–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolumny - Kolumny 118 NŻ

  17 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Chojeński

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 162 – filia klasy I-III

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Mistrzowie Zabawy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chojny Kurczaki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Darmed - przychodnia lekarska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjny obiekt z dużym potencjałem pod każdą działalność wraz z domem i ogrodem. Możliwość adaptacji na około 30 lokali mieszkalnych. Bez prowizji od kupującego!Nie chcesz tracić czasu na dojazdy do firmy? Chcesz mieć wszystko na wyciągniecie ręki? Jeśli lubisz mieć firmę pod kontrolą a jednocześnie cieszyć się bliskością komfortowego miejsca zamieszkania ta nieruchomość jest dla Ciebie!Do sprzedaży budynek użytkowy wraz z budynkiem mieszkalnym i dużym ogrodem tworzące połączony kompleks. Nieruchomość znajduje się w Łodzi w dzielnicy Górna, z dogodnym i szybkim dojazdem na autostradę A1, A2 i drogę S14. Do centrum Łodzi – 15 min. Łączna powierzchnia 3 działek, na których położona jest nieruchomość wynosi 10.311 m2. Istnieje możliwość podziału działek (ich powierzchnia wynosi 1618, 1628 i 7064m2). Całość terenu jest ogrodzona i monitorowana (dodatkowo instalacja alarmowa). Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową (przystosowaną do ciężkich pojazdów). Na terenie nieruchomości ok 30 miejsc parkingowych. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron (front i tył nieruchomości). Ogrzewanie gazowe (zbiornik na propan lub gaz sieciowy). Na części położonej na tyłach nieruchomości znajduje się strefa prywatna sprzyjająca wypoczynkowi – urządzono teren zielony (drzewa, krzewy) wraz z drewnianym urokliwym niewielkim placem zabaw dla dzieci. Obszar nieruchomości – zarówno wewnątrz budynków jak i na zewnątrz utrzymany w idealnym porządku, zadbany i nie wymagający nakładów finansowych. Budynek A – zbudowany w 1997r. a następnie rozbudowany w roku 2002 – jego łączna powierzchnia wynosi 767m2. Budynek dwukondygnacyjny zbudowany z pustaka styropianowego zalanego betonem, ocieplony styropianem, dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą stropowe płyty kanałowe. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełną mineralną. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe.Parter: powierzchnia użytkowa 387m2, w tym: - 2 pomieszczenia biurowe (29, 61 m2 i 14,94m2) - 3 węzły sanitarne z prysznicami - kotłownia wys. pomieszczeń 2.75 mPiętro: powierzchnia użytkowa 380m2, w tym: - jadalnia - dwie szatnie - węzeł sanitarny wys. pomieszczeń 3 m Budynek B – zbudowany w 2006r. z pustaka silikatowego, powierzchnia budynku wynosi 1729 m2. Budynek dwukondygnacyjny ocieplony 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, w części biurowej – drewniane. Parter: powierzchnia użytkowa 945 m2 w tym: - pomieszczenie produkcyjne (największe w obiekcie) – 280,61 m2 - 5 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 203 m 2 - 4 węzły sanitarne o łącznej powierzchni 13,24 m2 - kotłownia- 10,86 m2 - kuchnia – 10,35 m2 - szatnia – 9,35 m2 - 3 pomieszczenia techniczne – łącznie 28,08 m2 - garaż – 92,57 m2 Wysokość pomieszczeń – 3 mPiętro: powierzchnia użytkowa 784 m2, w tym: - pomieszczenia produkcyjne – największe o powierzchni 243, 138 i 113 m2 - 2 pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 39 m2 - 2 węzły sanitarne z prysznicami – o łącznej powierzchni 23,68 m2 - 3 pomieszczenia techniczne o łącznej powierzchni 28,08 m2 - 2 szatnie o łącznej powierzchni 41,03 m2 Wysokość pomieszczeń – 3,5 m Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Pomieszczenia produkcyjne i biurowe wyposażono w instalację telefoniczną i sieć komputerową. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane. Budynek mieszkalny – wybudowany w 1999r., piętrowy, podpiwniczony, z garażem w bryle budynku na 3-4 pojazdy. Powierzchnia użytkowa domu – 421 m2 + garaż o powierzchni 71 m2. Budynek z pustaka ceramicznego MAX ocieplony 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego. Okna dwuszybowe drewniane + rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet, terakota, wykładzina dywanowa. Teren wokół domu monitorowany i zagospodarowany: piękne drzewa, krzewy, skalniak, oczko wodne. Dodatkowo na terenie posesji domek gospodarczy (46 m2). Parter domu: - salon z jadalnią 47 m2 z wyjściem na taras – 70 m2 - kuchnia 10 m2 - sypialnia 17 m2 z wyjściem na taras - garderoba 4,5 m2 - łazienka 7,5 m2 - WC 1,5 m2 - spiżarnia 4 m2 - hall 15 m2 - wiatrołap 3,5 m2 Wysokość pomieszczeń – 2,85 mPietro domu: - sypialnia 19 m2 z wyjściem na balkon 6 m2 - 2 sypialnie (23 m2 i 14 m2) z wyjściem na wspólny taras 10 m2 - sypialnia 43 m2 - łazienka 7,5 m2 - WC 1,5 m2 - 2 garderoby – 4, 5 i 2,6 m2 - hall 26,5 m2 Wysokość pomieszczeń – 2,70 mPiwnica domu: - 6 pomieszczeń gospodarczych z oknami (naświetla koszowe) o łącznej powierzchni 181 m2 w tym pomieszczenie fitness, gabinet, pralnia z suszarnią, pozostałe pomieszczenia gospodarcze. Wysokość pomieszczeń – 2,35 m. Dom w pełni urządzony i wyposażony. Widoczne na zdjęciach meble oraz urządzenia, także te służące do pielęgnacji ogrodu, objęte są zakresem oferty. Prezentowana nieruchomość to propozycja idealna dla osób poszukujących nieruchomości dającej możliwość prowadzenia działalności zarobkowej w zakresie szeregu branż – idealna na działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną ale także np. centrum rozrywki ( figloraj, kregielnia, escape room ), hotel/hostel czy też dom seniora. Stanowi także ofertę dla developera poszukującego atrakcyjnych nieruchomości na terenie Łodzi ( bezpośrednio do nieruchomości przylegają dwie niezagospodarowane działki o powierzchni ok 4000 m2 nie stanowiące przedmiotu niniejszego ogłoszenia ). Istnieje także możliwość adaptacji nieruchomości w całości na cele mieszkaniowe ( około 30 mieszkań ). Dla nabywcy będącego przedsiębiorcą istnieje możliwość wystawienia faktury VAT na budynki produkcyjne. Istnieje także możliwość wynajmu całości lub części pomieszczeń użytkowych budynków biurowo - produkcyjnych.Aby w pełni docenić atuty nieruchomości zapraszamy do kontaktu – zadzwoń, umów się na bezpłatną prezentację i dokonaj bezpiecznego zakupu. Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej taksy notarialnej oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -886 543 120,600 951 886 ( Express House Oddział w Łodzi Al. Kościuszki 101 lok. 4.9 ) - kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 ( po godzinach sms - oddzwonię ).Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -886 543 120,600 951 886 ( Express House Oddział w Łodzi Al. Kościuszki 101 lok. 4.9 ) - kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 ( po godzinach sms - oddzwonię ).Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskania atrakcyjnej stawki notarialnej.Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach. Kupuj bezpiecznie z Express House. Гарний об'єкт з великим потенціалом для будь-якої діяльності разом з будинком і садом. Без комісії з покупця!Не хочете витрачати час на поїздки до офісу? Хочете, щоб все було під рукою? Якщо вам подобається тримати бізнес під контролем і в той же час насолоджуватися близькістю до комфортного місця проживання, ця нерухомість для вас!Для продажу комерційна будівля разом з житловим будинком і великим садом, що утворює комбінований комплекс.Нерухомість знаходиться в Лодзі в районі Гурна, з зручним і швидким доступом до автомагістралей A1, A2 і дорозі S14. До центру Лодзі - 15 хв.Загальна площа 3 ділянок, на яких розташована нерухомість, становить 10.311 м2. Є можливість поділу ділянок (їх площа становить 1618, 1628 і 7064м2). Вся територія огороджена і контролюється (додатково встановлена сигналізація). Територія навколо будівель вимощена бруківкою (підходить для важких транспортних засобів). У власності близько 30 паркувальних місць. В'їзд у власність з двох сторін (передня і задня частина власності). Газове опалення (балон з пропаном або газопровід ).На ділянці, розташованій в задній частині власності, є приватна зона, що сприяє відпочинку-була облаштована зелена зона (дерева, кущі ), а також дерев'яний чарівний невеликий ігровий майданчик для дітей.Площа нерухомості-як всередині будівель, так і зовні підтримується в ідеальному порядку, доглянутий і не вимагає фінансових витрат.Будівля А-побудована в 1997 році, а потім Розширена в 2002 році – її загальна площа становить 767 м2. Двоповерхова будівля, побудована з полістирольного блоку, залитого бетоном, утепленого пінополістиролом, додатково виготовлена сталева споруда для підтримки стельових канальних плит. Двосхилий дах, крита бітумною черепицею. Конструкція даху з оцинкованих сталевих профілів, стеля над поверхом утеплена 40 см мінеральною ватою. Пластикові вікна з алюмінієвими жалюзями з пінополіуретаном. Алюмінієві та сталеві двері.Партер : Корисна площа 387m2, в тому числі:- 2 офісних приміщення (29, 61 м2 і 14, 94 м2)- 3 санітарних вузла з душовими- котельняВис. кімнат 2.75 mПоверх: Корисна площа 380м2, в тому числі:- їдальня- дві роздягальні- санвузолВис. приміщення 3 мБудівля B-побудована в 2006 році з силікатної цегли, площа будівлі становить 1729 м2. Двоповерхова будівля утеплена 12 см пінополістиролом. Конструкція даху дерев'яна, двосхилий дах критий бітумною черепицею. Стеля над цокольним поверхом із залізобетонних плит, армованих каналом. Пластикові вікна з алюмінієвими жалюзями з пінополіуретаном. Алюмінієві і сталеві двері, в офісній частині – дерев'яні.Партер: Корисна площа 945 м2 включаючи:- виробниче приміщення (найбільше в об'єкті) - 280,61 м2- 5 офісних приміщень загальною площею 203 м 2- 4 санітарних вузла загальною площею 13,24 м2-котельня-10,86 м2- кухня-10,35 м2- роздягальня-9,35 м2- 3 технічних приміщення-всього 28,08 м2 гараж-92,57 м2Висота приміщення-3 мПоверх: Корисна площа 784 м2, в тому числі:- виробничі приміщення-найбільші, площею 243, 138 і 113 м2- 2 офісних приміщення загальною площею 39 м2- 2 санітарних вузла з душовими-загальною площею 23,68 м2- 3 технічних приміщення загальною площею 28,08 м2- 2 роздягальні загальною площею 41,03 м2Висота приміщення-3,5 мБудівлі були з'єднані між собою сполучною ланкою. Кожна будівля має окремі під'єднання води, каналізації, електрики. Виробничі та офісні приміщення обладнані телефонною установкою і комп'ютерною мережею. Офісні приміщення та серверна кімната з кондиціонером.Житловий будинок-побудований в 1999 році, двоповерховий, підвальний, з гаражем в корпусі будівлі на 3-4 автомобіля. Корисна площа будинку - 421 м2 + гараж площею 71 м2.Будівля з керамічного блоку MAX утеплено 12 см пінополістиролом. Конструкція даху дерев'яна, двосхилий дах критий бітумною черепицею. Стіни підвалу з бетонного блоку.Дерев'яні вікна з подвійним склінням + алюмінієві жалюзі з пінополіуретаном. Віконні та дверні вироби з екзотичного дерева, на підлозі паркет, теракота, килимове покриття.Територія навколо будинку контролюється і упорядкована: красиві дерева, чагарники, рокария, ставок. Додатково на території є господарський будиночок (46 м2). Партер будинку:- вітальня-їдальня 47 м2 з виходом на терасу-70 м2- кухня 10 м2- спальня 17 м2 з виходом на терасу- гардеробна 4,5 м2- ванна кімната 7,5 м2- Туалет 1,5 м2- комора 4 м2- зал 15 м2- вітроуловлювач 3,5 м2Висота приміщення-2,85 мПоверх будинку:- спальня 19 м2 з виходом на балкон 6 м2- 2 спальні (23 м2 і 14 м2) з виходом на загальну терасу 10 м2- спальня 43 м2- ванна кімната 7,5 м2- Туалет 1,5 м2- 2 гардеробних-4, 5 і 2,6 м2- зал 26,5 м2Висота приміщення-2,70 мПідвал будинку:- 6 підсобних приміщень з вікнами (кошики) загальною площею 181 м2, включаючи фітнес-зал, кабінет, пральня з сушаркою, інші підсобні приміщення. Висота приміщень - 2,35 м.Будинок повністю мебльований і обладнаний. фотографіях меблі і техніка на фотографіях , в тому числі прилади використовувані для догляду за садом, входять в сферу пропозиції.Представлена нерухомість-це пропозиція, ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість, що дає можливість вести прибутковий бізнес в ряді галузей-ідеально підходить для виробничої, складської, логістичної діяльності, а також, наприклад, розважальний центр (figloraj, боулінг, escape room), готель/хостел або будинок престарілих.Також пропонуємо пропозицію для забудовника, який шукає нерухомість у Лодзі. (безпосередньо до власності примикає неосвоєна ділянка площею близько 3000 м2, що не є предметом цього оголошення).Для покупця, який є підприємцем, є можливість виставити рахунок-фактуру ПДВ на виробничі будівлі (тоді сума зл. 7.800.00, 00 являє собою чисту суму).Щоб повною мірою оцінити переваги нерухомості, ми запрошуємо вас зв'язатися-зателефонувати, записатись на безкоштовну презентацію і зробити безпечну покупку.Ми допомагаємо у виборі нотаріуса та отримання вигідної нотаріальної вартості, а також в отриманні іпотеки на найбільш вигідних умовах.Зазначений вище опис не є комерційною пропозицією в значенні статті 66 Цивільного кодексу, а дані, що містяться в ньому, носять інформаційний характер.Телефонуйте сьогодні і записуйтеся на безкоштовну презентацію-тел.886 543 120,600 951 886 (Express House філія в Лодзі Al. Kościuszki 101 lok. 4.9)-контакт щодня о 9.00 - 22.00 (у неробочий час sms-передзвоню).Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI