WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro dla agencji marketingowej / IT | 59 m² | TEOPARK OFFICE Łódź | 2 pokoje

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 59 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 7/9
Rok budowy: 1973
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²; ta oferta: +34,1%
Podobne oferty: 134; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 59 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 49 zł za m² — 34,1% więcej niż mediana 36 zł za m² dla 134 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia funkcjonalne biuro o powierzchni 59,21 m², zlokalizowane na 7. piętrze budynku biurowego w kompleksie TEOPARK OFFICE przy ul. Wersalskiej 47/75.To przestrzeń idealna dla małej i średniej firmy, która potrzebuje wygodnego układu, dobrego doświetlenia oraz pełnej infrastruktury biurowej.Najważniejsze informacje- powierzchnia: 59,21 m²- układ: 2 jasne pomieszczenia- piętro: 7- wysokość: ok. 3,3 m- duże okna – naturalne światło- wykładzina biurowa- jasne ściany- drzwi zamykane na klucz- możliwość aranżacji przestrzeni- możliwość podłączenia internetu światłowodowegoAtuty budynku TEOPARK OFFICE- biurowiec klasy B (11 kondygnacji)- reprezentacyjna recepcja- 2 windy- monitoring 24/7- toalety w częściach wspólnych- abonamentowy parking naziemny ok. 220 miejsc (1h gratis)Udogodnienia w obiekcie- 2 restauracje- siłownia- ścianka wspinaczkowa- lokale usługoweLokalizacja- Łódź – Teofilów Przemysłowy- szybki dostęp do S14, A1, A2- blisko dworca PKP Łódź Żabieniec- dobra komunikacja miejska- w sąsiedztwie: Rossmann, Carrefour, OBI, McDonald’s, sądy, poczta, szpitalKoszty- Czynsz: 14 zł/m²- Opłata eksploatacyjna (w tym ryczałt za media): 21,44 zł/m² netto- Udział w częściach wspólnych zgodnie z rozliczeniem budynku: 21,6 m²Całkowity koszt miesięczny najmu: 2863,90 złDlaczego to biuro?To wygodne biuro w dużym kompleksie, które dobrze sprawdza się dla firm rosnących i potrzebujących stabilnej lokalizacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-12

Liczba pięter9

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita59 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

34,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
26 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka "Kwiaty Polskie"
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,1 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,9 km