WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesne Biuro z Panoramą Łodzi – TeoPark, ul. Wersalska 47/75

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 101,62 m²
Pokoje: 2
Piętro: 9/11
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: −43,6%
Podobne oferty: 152; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 101,6 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 20 zł za m² — 43,6% mniej niż mediana 35 zł za m² dla 152 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 2 031 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Parametry nieruchomościPowierzchnia: 76,62 m²Czynsz najmu: 2031,40 zł netto/mies.Ryczałt eksploatacyjny (media): 2177,66 zł netto/mies.Lokalizacja: TeoPark, ul. Wersalska 47/75, ŁódźOpis lokaluDwupokojowy lokal biurowy z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Znajduje się w nowoczesnym biurowcu TeoPark z licznymi udogodnieniami.Pomieszczenie jest jasne i przestronne dzięki pełnym przeszkleniom z widokiem na panoramę Łodzi. Widok obejmuje zarówno zabudowę miejską, jak i tereny zielone, co pozytywnie wpływa na komfort pracy.Atuty lokalizacyjne i dojazdowe:- TeoPark to prestiżowy kompleks biurowy w dzielnicy Bałuty – świetna lokalizacja dla firm ceniących dobrą komunikację i rozwiniętą infrastrukturę- Bezpośrednia bliskość ul. Aleksandrowskiej i al. Włókniarzy zapewnia szybki dojazd do centrum i autostrady A2/S14- Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej – tramwaje i autobusy (linie: 2, 3, 11, 16, 65, 96) – przystanki w odległości 3–5 minut pieszo- Dogodny dojazd rowerem i samochodem – przed budynkiem dostępny parking naziemny dla najemców i gościOtoczenie biznesowe:- W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują dynamicznie rozwijające się firmy z branż: IT, logistyki, usług B2B i szkoleniowych- W budynku dostępna jest recepcja, ochrona, monitoring 24/7, winda oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościamiUsługi, sklepy i gastronomia w pobliżu:- Sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka – w promieniu 500 m- Restauracje i punkty gastronomiczne: Restauracja Mięta, Piri-Piri ExpressIdealny dla firm szukających reprezentacyjnego, a zarazem funkcjonalnego biura w dobrej cenie.KontaktZainteresowanych zapraszam do kontaktu celem prezentacji lokalu oraz omówienia warunków najmu.Tel.:455 405 366Email: b.kolakowska@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-19

Liczba pięter11

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita101,62 m²

Pow. użytkowa76,62 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Cena na tle rynku

43,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA
2031 zł
Zobacz
Morizon
A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA
2031 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
26 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka "Kwiaty Polskie"
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,1 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,9 km