WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na wynajem Łódź Teofilów | 149 m² | Teofilów Przemysłowy | Parking | Siła

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 149 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: +27,9%
Podobne oferty: 127; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 149 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 45 zł za m² — 27,9% więcej niż mediana 35 zł za m² dla 127 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-02

Długość działki200 m

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita149 m²

Pow. działki44 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki220 m

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza330 cm

Opis

Szukasz biura, które zaoferuje Twojemu zespołowi nie tylko wygodę pracy, ale i lokalizację realnie wspierającą rozwój firmy? Ta w pełni funkcjonalna przestrzeń w sercu dynamicznej strefy biznesowej na łódzkim Teofilowie Przemysłowym to gwarancja profesjonalnego otoczenia i odpowiednich warunków do skupienia na codziennych zadaniach.Dzięki przestronnemu układowi lokal ten to idealne rozwiązanie jako centrum operacyjne dla lekkiego e-commerce, pracownia dla projektantów, zorganizowany warsztat rzemieślniczy lub nowoczesne biuro dla prężnie działającego zespołu handlowego.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:– 149 m² ustawnego metrażu na pierwszym piętrze, z licznymi punktami elektrycznymi,– całodobowa ochrona, system monitoringu 24/7 oraz możliwość zamknięcia biura na klucz zapewniają całkowity spokój o sprzęt i dokumenty.– dostęp do strzeżonego parkingu abonamentowego z ponad 220 miejscami skutecznie rozwiązuje problem parkowania dla Ciebie, Twoich pracowników i klientów.– restauracje, siłownia oraz ścianka wspinaczkowa zlokalizowane bezpośrednio w budynku, a także bliskość kluczowych punktów usługowych (sklepy, sądy, poczta) budują ogromną przewagę Twojej firmy na rynku pracy.– możliwość wyposażenia w sprzęt biurowy(do ustalenia)Przejrzyste warunki finansowe:- Czynsz w przeliczeniu: 44 zł/m² + VAT.- Media: rozliczane oddzielnie (według wskazań liczników).- Dostępność: Od zaraz!- Bezpośrednio od właściciela, zero prowizji!Zapewnij swojej firmie przestrzeń, która ułatwi jej rozwój i podniesie komfort pracy całego zespołu.Zadzwoń do nas już dziś, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na obejrzenie lokalu na żywo!