WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na wynajem Łódź Teofilów | 156m² | TeoPark | Dostęp 24/7 | Parking

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 156 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: +28,2%
Podobne oferty: 129; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 156 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 45 zł za m² — 28,2% więcej niż mediana 35 zł za m² dla 129 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,2 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-24

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita156 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza325 cm

Opis

Brakuje Ci dobrze zorganizowanej przestrzeni, która sprosta rosnącym potrzebom Twojego zespołu i zapewni mu profesjonalne środowisko pracy? Ten lokal na łódzkim Teofilowie Przemysłowym to sprawdzony wybór dla firm ceniących wygodę, łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury i estetyczne otoczenie.Dzięki przestronnemu metrażowi i dostępowi do punktów wodno-elektrycznych jest to idealne miejsce dla małej produkcji, rzemiosła, biura rachunkowego, firmy e-commerce czy działu IT.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:– 156 m² na pierwszym piętrze o ustawnym rozkładzie: trzy niezależne, zamykane, pomieszczenia pozwalają na stworzenie funkcjonalnego biura z podziałem na strefy lub powiększenia mniejszych pomieszczeń i stworzenia dwóch dużych pomieszczeń.– obiekt z monitoringiem, ochroną i dostępem 24/7, a także dostęp do budynku na PIN w godz. 22-6, dają Ci pełną gwarancję ochrony firmowego mienia.– bogate zaplecze handlowo-usługowe (urzędy, poczta, sklepy) oraz zlokalizowane w pobliżu budynku restauracje i siłownia to ogromny atut, który docenią wszyscy Twoi pracownicy.– dostęp do strzeżonego parkingu z ponad 220 miejscami abonamentowymi skutecznie eliminuje problem tracenia czasu na poszukiwanie miejsca postojowego przed pracą, pierwsza godzina gratis!– możliwość wynajęcia mebli biurowych: biurek, krzeseł, foteli, szafek, regałów - do ustalenia.Przejrzyste warunki finansowe:- Czynsz najmu: 45,36zł/m² (w tym opłata eksploatacyjna)- Koszty mediów: rozliczane oddzielnie według liczników.- Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowe biuro jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!