Biurowiec + budynek usługowy na sprzedaż Łódź, Śródmieście, ul. Żeromskiego

Cena na tle rynku

58,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

5838 zł/m²

Mediana okolicy

3677 zł/m²

Połowa ofert

1,9–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  78 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. św. Ignacego Loyoli

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medax

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielona - Pl. Barlickiego

  58 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Linkego

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska - Zielona

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 8 Pod Słoneczkiem

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowo wybudowany budynek biurowy z lokalami usługowo-handlowymi w parterze o łącznej powierzchni użytkowej 487 m²(netto 552 m²) zlokalizowany w centrum Łodzi w pobliżu Placu Barlickiego, w odległości 1,5km od dworca Łódź-Fabryczna. Budynek jest po odbiorze z pozwoleniem na użytkowanie. Stan deweloperski. Możliwość przekształcenia na budynek mieszkalny wielorodzinny (istnieje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego). Do lokali handlowych bezpośrednie wejścia z ul. Żeromskiego. Istnieje dowolność aranżacji – w chwili obecnej lokale nie są wydzielone i stanowią jedną całość o łącznej pow. użytkowej 150 m². Istnieje możliwość wydzielenia trzech lokali – każdy z odrębnym wejściem z ul. Żeromskiego, oraz odrębnym zapleczem z wejściem od podwórza. 1 i 2 piętro – część biurowa o powierzchni 168m² każda kondygnacja – razem 336 m². Wejście do części biurowej od podwórza. Ogrzewanie gazowe. W budynku zainstalowany monitoring i okablowanie internetowe. W skład nieruchomości wchodzi także budynek usługowy – obecnie warsztat samochodowy (2 stanowiska i dwa pomieszczenia użytkowe) o powierzchni użytkowej 116 m². Nad warsztatem jest poddasze do zagospodarowania. Istnieje możliwość nadbudowy istniejącego budynku usługowego w wykorzystaniem klatki schodowej biurowca. Działka ogrodzona murem pełnym z bramą wjazdową z ul. Żeromskiego. Brama automatyczna otwierana pilotem. Powierzchnia działki 700 m²w tym zabudowa 371 m². Łączna powierzchnia netto w obu budynkach 668 m². Forma własności działki - użytkowanie wieczyste. Cena nieruchomości 3 900 000,00 zł. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego. Wszelkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.