WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Hala prod-mag. 6110m2 - Łódź-Teofilów I TIR I Rampa hyd. I Biuro I 2MW I 5t/m2

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 6110 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 21 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +16,2%
Podobne oferty: 288; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 6 110 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 21 zł za m² — 16,2% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 288 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 288 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-02

Długość działki200 m

Liczba pięter1

Liczba łazienek3

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita6 110 m²

Pow. działki44 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki220 m

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościMagazyn i hala

Wysokość wnętrza650 cm

Opis

Szukasz dużej hali produkcyjno-magazynowej w Łodzi, która zapewni odpowiednią moc energetyczną, sprawną logistykę i możliwość dalszego rozwoju operacji? Obiekt znajduje się w kompleksie TEOPARK Warehouse na Teofilowie Przemysłowym – jednej z głównych lokalizacji przemysłowych i logistycznych miasta.Powierzchnia sprawdzi się szczególnie dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, przemysłu ciężkiego i lekkiego oraz dużych centrów magazynowo-dystrybucyjnych.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:- 6 110 m² powierzchni całkowitej, w tym 5 640 m² hali oraz 470 m² biur i zaplecza socjalnego – produkcja, magazyn i administracja funkcjonują w jednej lokalizacji.- Niepylna posadzka o nośności 5 t/m², wysokość składowania do 6 m oraz siatka słupów 12 × 24 m – warunki umożliwiające intensywną eksploatację i efektywne zagospodarowanie hali.- Własne rampy hydrauliczne, plac manewrowy dla TIR-ów i duży parking – sprawna obsługa dostaw, załadunku i transportu ciężkiego.- Moc przyłączeniowa do 2 MW oraz zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych – infrastruktura przygotowana również pod energochłonne procesy produkcyjne.Obiekt wyposażony jest w instalację przeciwpożarową i ewakuacyjną, wod-kan, ogrzewanie miejskie, nową instalację elektryczną i oświetleniową, monitoring oraz całodobowy dozór.Dodatkowym atutem jest możliwość dzierżawy bezpośrednio przy hali około 4 200 m² gruntu. Teren może służyć jako dodatkowy plac składowy, operacyjny, parkingowy lub zaplecze logistyczne firmy.Przejrzyste warunki finansowe:- Powierzchnia całkowita: 6 110 m².- Czynsz najmu hali: 4,90 EUR/m² + VAT.- Opcjonalna dzierżawa gruntu: 4 200 m².- Stawka dzierżawy gruntu: 8,00 zł/m² + VAT.- Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.- Dostępność: Od zaraz!Ta wyjątkowa hala produkcyjno-magazynowa jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!