WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal na wynajem Łódź-Teofilów | 426 m² | open space + 3 pok. | Siła | Parking

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 426 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 5/10
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +95,1%
Podobne oferty: 288; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 426 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 35 zł za m² — 95,1% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 288 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 95% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

95,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 288 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-02

Długość działki200 m

Liczba pięter10

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita426 m²

Pow. działki44 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki220 m

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza330 cm

Opis

Szukasz dużej, niezależnej powierzchni do pracy, która pozwoli połączyć pracę zespołową z wydzielonymi gabinetami? Na V piętrze dostępne jest funkcjonalne biuro o powierzchni ok. 426 m², które może zostać wykorzystane jako siedziba firmy, centrum operacyjne lub biuro dla większego zespołu.Powierzchnia sprawdzi się szczególnie dla firm IT, centrów usług wspólnych, działów sprzedaży, księgowości, projektantów, firm szkoleniowych oraz przedsiębiorstw potrzebujących dużej otwartej przestrzeni do pracy. Do niedawna funkcjonowała tu szwalnia.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:• Duży open space – możliwość wygodnej organizacji kilkunastu lub kilkudziesięciu stanowisk pracy oraz elastycznego podziału przestrzeni.• 3 niezależne pomieszczenia biurowe – idealne jako gabinety zarządu, sale spotkań, pokoje zespołów lub przestrzeń dla działów wymagających większej prywatności.• Wysokość pomieszczeń ok. 3,30 m – poczucie przestrzeni, lepsza cyrkulacja powietrza i komfort pracy nawet przy większej liczbie stanowisk.• Własna łazienka i aneks kuchenny – pełne zaplecze dostępne bezpośrednio wewnątrz wynajmowanej powierzchni.• Dostęp do instalacji siłowej – dodatkowe możliwości wykorzystania lokalu przez firmy wymagające zasilania trójfazowego.• V piętro – większa prywatność oraz odseparowanie biura od intensywnego ruchu na niższych kondygnacjach.Układ powierzchni daje możliwość dostosowania biura do struktury organizacyjnej najemcy. Duży open space może funkcjonować jako główna przestrzeń zespołowa, natomiast osobne pokoje jako gabinety, sale konferencyjne lub zaplecze administracyjne.Przejrzyste warunki finansowe:• Powierzchnia: ok. 426 m²• Całkowity czynsz: 15.100 zł + VAT miesięcznie• Media: wliczone w cenę• Energia elektryczna: dodatkowo według wskazań podlicznika• Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowe biuro jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!