WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Powierzchnia biurowa 300 m2 do wynajęcia TeoPark, Teofilów

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: −29,7%
Podobne oferty: 266; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 300 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 13 zł za m² — 29,7% mniej niż mediana 18 zł za m² dla 266 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokalizacja:Obiekt położony w północnej części Łodzi, na terenie Teofilowa Przemysłowego. Lokalizacja blisko kluczowych dróg logistycznych oraz doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i spoza Łodzi.W pobliżu TeoPark Warehouse znajdują się obiekty przemysłowe, handlowe oraz największe hurtownie.Opis:Oferujemy przestrzenie biurowe do wynajęcia o powierzchni 300 m2 z możliwością podzielenia na mniejsze pomieszczenia. Lokal dostępny od zaraz.Finanse:-Czynsz najmu: 23zł/m2 +VAT-Service charge: 21,44zł/m2 + VATw tym wszystkie media, w tym ogrzewanie i prądProponowane wymiary powierzchni przy podziale to:• 17 m2• 70 m2• 75 m2• 126 m2Biuro zlokalizowane jest na II piętrze budynku z własną recepcją oraz zapleczem socjalno-sanitarnym, a nieruchomość jest dozorowana i monitorowana. Powierzchnię można aranżować wedle własnego uznania.Zapewniamy również duży parking dla samochodów osobowych i ciężarowych, plac manewrowy dla TIR-ów.Posiadamy również instalacje p.poż, nową instalację oświetleniową i elektryczną oraz ewakuacyjną, wod-kan, CO z sieci miejskiej.Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-01

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita300 m²

Pow. działki44 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza300 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 266 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · A&A Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,7 km