Sprzedam nowoczesny budynek kamienica mieszkalny usługowy biurowy handlowy prod

Opis

Do sprzedania budynek 3 kondygnacyjny o powierzchni 550 m2 położony w Łodzi na pograniczu dzielnicy Śródmieście i Górna .W budynku są wszystkie media miejskie ,zamontowane są okna oraz drzwi 3 szybowe aluminiowe o wysokim standardzie w tym przesuwne HS . Stan budynku do wykończenia nadaje się do przystosowania i podziału na duże apartamenty , mieszkania lub małe kawalerki na wynajem długoterminowy i krótkoterminowy którego nie ograniczą w tym budynku nowe wchodzące przepisy dotyczące najmów krótkoterminowych . Istnieje możliwość podziału na małe pokoje dla studentów przy obecnym stanie uzyskać można około 20 pokoi .Może być również wykorzystany na Hotel , Hostel pokoje dla pracowników .Idealnie nadaje się również na siedzibę firmy medycznej lub SPA, biura ,usługi, sklep itp. Budynek jest położony przy dużym osiedlu mieszkaniowym bloków co daje dużą bazę potecjalnych klientów. Naprzeciwko zadbanego parku ,700m od ulicy Piotrkowskiej .W pobliżu pełna infrastruktura jak sklepy ,szkoły ,wyższe uczelnie ,szpital Kopernika (idealna lokalizacja pod działalność medyczną ) ,blisko do komunikacji miejskiej około 150 metrów .Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 250 m2 niewielkim kosztem .Budynek zbudowany w 2015 roku z cegły pełnej oraz pustaka ceramicznego ,stropy, stropodach i klatka schodowa żelbetowe duże wysokości lokali parter około 4m piętra powyżej 3,20 ,powierzchnie otwarte co daje możliwość przystosowania i aranżacji do własnych potrzeb na cele mieszkalne lub firmę .Wszystkie media miejskie w budynku . Jest to idealna inwestycja dla inwestora lub dużej rodziny gdzie przychody z lokali z parteru zapewnią utrzymanie budynku oraz dochód pasywny lub wynajem całości na cele komercyjne lub mieszkalne . Cena za metr powierzchni budynku wychodzi około 4,5 tys zł co przy dzisiejszych cenach kosztów budowy i materiałów jest nieosiągalne a postępująca inflacja zwiększa cały czas te koszty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

4635 zł/m²

Mediana okolicy

3610 zł/m²

Połowa ofert

2,2–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  36 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  64 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 100

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  20 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.