Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 1 258 m² - Łódź

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

5167 zł/m²

Mediana okolicy

3868 zł/m²

Połowa ofert

1,9–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 100

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  20 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGOdziałający w imieniuZARZĄDU WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGOogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiących jedną funkcjonalną całość gospodarczą położonych w Łodzi, przy ul. Żeromskiego 74/76, Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe zabudowane, będące własnością Województwa Łódzkiego, położone w Łodzi, przy ulicy Żeromskiego 74/76, stanowiące jedną funkcjonalną całość gospodarczą, tj.: • działka nr 213/2, o powierzchni 0,1258 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00262224/4;• działka nr 213/7, o powierzchni 0,0089 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00290938/7;• działka 213/9, o powierzchni 0,0224 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00000198/8;• działka nr 213/11, o powierzchni 0,0302 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00005673/7.Z czterech działek stanowiących całość funkcjonalno-gospodarczą, dwie działki o numerach ewidencyjnych nr 213/2 i 213/9 są zabudowane trzykondygnacyjnym budynkiem – częściowo podpiwniczonym, którego bryłę stanowią trzy części: widownia, łącznik oraz hol z pomieszczeniem sklepu, który jest obiektem jednokondygnacyjnym. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną z sieci miejskiej, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, odgromową, wentylacji mechanicznej. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1520 m2, a powierzchnia zabudowy, z książki obiektu budowlanego wynosi 1072,50 m2, a z danych zawartych w wypisie z kartoteki budynków wynosi 993,00 m2. Ww. działki są uzbrojone w urządzenia infrastruktury technicznej, w tym sieć elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłowniczą i gazową, które są doprowadzone do obiektów. Sieć gazowa jest oznaczona jako nieczynna. Część terenu przed obiektem utwardzona jest płytami chodnikowymi. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, działki nr 213/2, 213/7, 213/9 i 213/11 mają określony rodzaj użytku jako Bi – inne tereny zabudowane. Dla budynku użyteczności publicznej, przeznaczonego na potrzeby kultury, posadowionego na nieruchomościach oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki numer 213/2 i 213/9, w dniu 26.04.2026 r. sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/6014/8/2026.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 286,14 kWh/(m2·rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 414,68 kWh/(m2·rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 361,76 kWh/(m2·rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,0853 t CO2/(m2·rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,00 %.Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, powiatowej – ul. Stefana Żeromskiego. Obsługa komunikacyjna nieruchomości może odbywać się poprzez projektowany zjazd z pasa drogowego ul. Stefana Żeromskiego - dz. nr 265/19, 265/15, 265/27, w obrębie geodezyjnym P-20, zlokalizowany w miejscu niekolidującym z istniejącą infrastrukturą techniczną. Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie dla którego obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki i ulic Łąkowej, Marii Skłodowskiej – Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej, Mikołaja Kopernika i Wólczańskiej. Zgodnie z ustaleniami tego planu:• działki oznaczone numerami 213/2 i 213/9 położone są w jednostkach urbanistycznych oznaczonych symbolami: 4.2.PP – teren placu publicznego, 4.1.MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,• działka oznaczona numerem 213/7 położona jest w jednostce urbanistycznej oznaczonej symbolem 4.2.PP – teren placu publicznego,• działka oznaczona numerem 213/11 położona jest w jednostce urbanistycznej oznaczonej symbolem 4.1.MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Ww. działki znajdują się na obszarze zdegradowanym oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Dodatkowo, położone są na obszarze rewitalizacji. Rada Miejska w Łodzi, podjęła na podstawie przepisu art. 217 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, uchwałę Nr XXV/589/16 z dnia 10.02.2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi, w której na podstawie art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji ustanowiono na rzecz Miasta prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości znajdujących się na obszarze rewitalizacji, dlatego Miastu Łódź przysługuje prawo pierwokupu ww. nieruchomości. Ww. działki nie są indywidualnie wpisane do rejestru zabytków, a także nie są położone na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, a także nie są położone na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa łódzkiego. Nie figurują w wojewódzkiej ewidencji zabytków, a także nie są położone na obszarze, który figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Przedmiotowe nieruchomości indywidualnie nie są ujęte w gminnej ewidencji zabytków Miasta Łodzi, jednakże znajdują się na obszarze ujętym w gminnej ewidencji zabytków Miasta Łodzi, jako historyczny układ urbanistyczny oraz krajobraz kulturowy „Dzielnica Wiązowa”. Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są ponadto w strefach ochrony konserwatorskiej oraz archeologicznej, wynikających z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. Dwie działki o numerach ewidencyjnych 213/2 i 213/9, na których posadowiony jest trzykondygnacyjny budynek, zostały oddane w posiadanie zależne dwóm odrębnym podmiotom gospodarczym, na podstawie umów najmu. Niezależnie od podanych informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich parametrami i aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.W przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości, w trakcie robót budowlanych, dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, nie będzie to stanowić wady nieruchomości i na nabywcy będzie ciążył obowiązek stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane jego staraniem i na jego koszt. Transakcja sprzedaży jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 10, w związku z art. 29a, ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm., z 2026 r. poz. 507 ze zm.).Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) upłynął w dniu 22 września 2026 roku.Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 30 listopada 2026 r. o godzinie 10:00,Cena wywoławcza: 6 500.000,00 zł (zwolniona z podatku VAT)Wadium: 650.000,00 złMinimalne postąpienie: 65.000,00 złPrzetarg odbędzie się w siedzibie Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, w Łodzi, przy ul. Kilińskiego 66a. W sprawie uzyskania informacji dotyczącej pokoju, w którym zostanie przeprowadzony przetarg należy kontaktować się przed wyznaczonym terminem przetargu, pod numerem telefonu:607-420-424.Wadium winno być wniesione przelewem na rachunek Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, nr: 56 1240 3073 1111 0010 1297 4811, z dopiskiem „Przetarg – Łódź, ul. Żeromskiego 74/76”, z rachunku przyszłego nabywcy nieruchomości, odpowiednio: podmiotu gospodarczego lub osoby fizycznej. Nie ma możliwości wpłaty wadium w siedzibie organizatora przetargu.Termin wniesienia wadium upływa w dniu 24 listopada 2026 r., o godzinie 1400, przy czym za datę wpłaty uważa się datę wpływu środków na konto organizatora.Wadium uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.Pozostałym Uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu, tj. nie później niż przed upływem trzech dni od daty odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.Nie podlega zwrotowi wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygra i uchyli się od zawarcia umowy w wyznaczonym przez sprzedającego terminie.W przetargu mogą wziąć udział osoby, które w terminie od dnia 19 listopada do 24 listopada 2026 r., do godziny 1400, w siedzibie ZNWŁ, w Łodzi, przy ul. Kilińskiego 66a, dokonają następujących czynności:• przedstawią dowód wpłaty wadium;• przedstawią dokumenty umożliwiające stwierdzenie tożsamości osobyzainteresowanej, tj. imię, nazwisko, nr PESEL a także podadzą adres zamieszkania i do doręczeń, jak również adres elektroniczny, albo nazwę firmy oraz numer identyfikacji podatkowej NIP i adres siedziby oraz odpis z Krajowego Rejestru Sądowego – jeżeli zainteresowanym jest osoba fizyczna, prawna lub inny podmiot, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wyciąg z wpisu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą przetargu;• w przypadku osoby prawnej dostarczą zgodę zgromadzenia wspólników (akcjonariuszy) lub innego właściwego organu na nabycie nieruchomości, jeśli wymaga tego obowiązujący przepis prawa albo przedstawiona do wglądu umowa lub statut spółki;• w przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego, celem identyfikacji będzie żądany numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości;• podpiszą na miejscu oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży, a także z warunkami przetargu, oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń;• otrzymają numer uprawniający do uczestnictwa w licytacji.W sprawie uzyskania informacji dotyczącej pokoju, w którym osoby biorące udział w przetargu będą mogły dokonać ww. czynności, należy kontaktować się pod numerem telefonu:607-420-424.Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.) i składają zezwolenie na nabycie nieruchomości. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie czy nabycie nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, takiego zezwolenia wymaga.Jeżeli Uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego:• pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia uczestnika przetargu,• pełnomocnictwa do udziału w licytacji i składania stosownych oświadczeń z niego wynikających.Dla osób fizycznych uczestniczących w przetargu, pozostających w związku małżeńskim, w tym prowadzących działalność gospodarczą, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie: • w przypadku nabywania nieruchomości do majątku wspólnego: stawiennictwo obojga małżonków na przetargu,albo złożenie pisemnego oświadczenia podpisanego w szczególności w obecności pracownika ZNWŁ albo z podpisem poświadczonym notarialnie o wyrażeniu zgody przez współmałżonka niebiorącego udziału w przetargu na: złożenie oświadczeń uczestnika przetargu, wzięcie udziału w licytacji przez zgłaszanie określonych postąpień oraz na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu – art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 236• w przypadku nabywania nieruchomości do majątku osobistego: złożenie odpisu aktu notarialnego, dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową bądź odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego tę rozdzielność,albo złożenie oświadczenia obojga małżonków z podpisami poświadczonymi notarialnie o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, ze środków pochodzących z tego majątku.Niedostarczenie wskazanych dokumentów skutkować będzie niedopuszczeniem do przetargu.Pełnomocnictwo do zawarcia umowy sprzedaży wymaga formy aktu notarialnego.Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.Pozostałe informacje zawarte są w warunkach przetargu, stanowiących integralną część niniejszego ogłoszenia, które zamieszczone są na stronach internetowych: .Termin oględzin nieruchomości można ustalić bądź dodatkowe informacje uzyskać pod numerem telefonu 42205-58-71, 42205-58-72,607-420-424.Zarząd Nieruchomości Województwa Łódzkiego, działający w imieniu Zarządu Województwa Łódzkiego, może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.