Lokal DO wynajęcia 35,5 m² | Łomianki centrum | 2 gabinety | parking

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 35,5 m², położony na parterze niezależnego budynku w Łomiankach.To kompaktowa, ale bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń z dwoma oddzielnymi pomieszczeniami, poczekalnią i WC. Dzięki temu lokal może pełnić zarówno funkcję gabinetu, jak i profesjonalnego biura lub siedziby niewielkiej firmy.DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUTLokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łomianek w sąsiedztwie ul.Warszawskiej.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:przystanek autobusowy – 175 mSzkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej – 168 mPrzedszkole Niepubliczne Kidi-Mini – 224 mplac zabaw – 121 msklep – 123 mapteka – 379 mTakie położenie jest dużym atutem dla działalności, w której istotny jest łatwy dostęp klientów i możliwość wygodnego dotarcia na miejsce oraz możliwość swobodnego parkowania.FUNKCJONALNY UKŁAD – 35,5 m²Lokal obejmuje:gabinet / pokój – 13,61 m²gabinet / pokój – 12,11 m²poczekalnia / komunikacja – 7,82 m²WC – 1,96 m²Dwa oddzielne pomieszczenia pozwalają elastycznie dopasować lokal do prowadzonej działalności.IDEALNY NA BIURO, GABINET LEKARSKI LUB MAŁĄ FIRMĘLokal może sprawdzić się jako:BIURO LUB MAŁA FIRMAbiuro architektoniczne,biuro projektowe,biuro księgowe,biuro nieruchomości,kancelaria,firma doradcza,biuro usługowe,siedziba niewielkiej firmy,pracownia wymagająca dwóch oddzielnych pomieszczeń.GABINET LUB USŁUGI SPECJALISTYCZNEgabinet lekarski,psycholog / psychoterapeuta,fizjoterapeuta,podolog,dietetyk,logopeda,inne usługi związane ze zdrowiem i pracą indywidualną z klientem.Lokal był wcześniej wykorzystywany jako gabinet lekarski, dlatego jego układ szczególnie dobrze sprawdza się przy działalności wymagającej wydzielonych pomieszczeń z sanitariatami oraz poczekalni.2 ODDZIELNE POMIESZCZENIA – WIELE MOŻLIWOŚCITo jeden z największych atutów tego lokalu.Możesz urządzić tutaj np.:biuro właściciela + pokój pracownikabiuro + sala spotkańgabinet + drugi gabinetwłasny gabinet + gabinet dla współpracownikaDzięki temu lokal może być dobrym rozwiązaniem zarówno dla osoby rozpoczynającej działalność, jak i dla niewielkiej firmy, która potrzebuje własnej, niezależnej przestrzeni.PARKING I WYGODNY DOSTĘPLokal znajduje się na parterze niezależnego budynku.Do dyspozycji najemcy i jego klientów jest również parking na terenie nieruchomości.To szczególnie istotne w przypadku gabinetu, biura przyjmującego klientów czy działalności usługowej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 35,5 m²Układ: 2 gabinety + poczekalnia + WCKondygnacja: parterBudynek: niezależnyParking: takCZYNSZ NAJMU: 4 500 ZŁ / MIESIĄC.Zapraszam na prezentację:Urszula Gałązka.667506608ugalazka@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

79,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości do 50 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.