Lokal z witryną w centrum Mińska Maz. | Inwestycja I z Najemcą

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowo-biurowy 106,43 m² – centrum Mińska Mazowieckiego, ul. Warszawska 178Na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 106,43 m², położony w centrum Mińska Mazowieckiego, przy ul. Warszawskiej 178 – jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic miasta.Lokalizacja i ekspozycjaLokal znajduje się na parterze w ciągu lokali usługowo-handlowych, w miejscu o dużym natężeniu ruchu. Wejście bezpośrednio od strony ul. Warszawskiej zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości.Okna lokalu wychodzą na północ.Do lokalu nie przynależą miejsca parkingowe, jednak istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w najbliższym otoczeniu nieruchomości.Funkcjonalna przestrzeń i szerokie możliwości aranżacyjneLokal o powierzchni 106,43 m² składa się z przestronnej powierzchni typu open space oraz wydzielonej części socjalno-sanitarnej. Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego właściciela oraz rodzaju prowadzonej działalności.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:lokal handlowy lub usługowy,powierzchnia biurowa,showroomplacówka edukacyjna lub szkoleniowa,przestrzeń pod inną działalność komercyjną.Atrakcyjna propozycja inwestycyjnaObecnie w lokalu funkcjonuje salon sprzedaży i showroom marki Oknoplast, działający w tej lokalizacji od kilku lat.Dla inwestora jest to możliwość rozważenia zakupu nieruchomości z dotychczasowym najemcą i potencjałem kontynuacji najmu, po uzgodnieniu warunków transakcji oraz dalszej współpracy.Położenie na parterze, przy głównej ulicy, zapewnia dobrą ekspozycję lokalu i sprzyja prowadzeniu działalności handlowej oraz usługowej. Charakter nieruchomości i jej lokalizacja sprawiają, że może ona stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z najmu, jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności.Stan prawnyLokal posiada założoną i uregulowaną księgę wieczystą.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 106,43 m²Cena: 617 000 zł netto + należny VATLokalizacja: Mińsk Mazowiecki, ul. Warszawska 178Piętro: parterUkład: open space oraz część socjalno-sanitarna Ekspozycja okien: północna Parkowanie: możliwość wynajęcia miejsc postojowych w najbliższym otoczeniuStan prawny: założona i uregulowana księga wieczystaDodatkowa możliwość: zakup większej powierzchniSzczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży dostępne są telefonicznie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Kontakt: Kinga Piasecka500 003 531Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NEXT Real Estate Kinga Piasecka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Stary Rynek

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna

  59 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole “Klub Malucha”

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Rodzina

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.