Hala magazynowa Nowogard

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ATELIA Agnieszka Zalewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  800 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ: Nowoczesny Kompleks Komercyjny (Hala + Biura + Sala Sprzedaży)Lokalizacja: NowogardO inwestycji Prezentuje wyjątkową nieruchomość o charakterze komercyjno-magazynowym, usytuowaną na rozległej, w pełni ogrodzonej i utwardzonej działce o powierzchni 7 064 m². Obiekt stanowi gotowe, w pełni zoptymalizowane narzędzie biznesowe, idealne pod działalność produkcyjną, logistyczną, hurtową, dystrybucyjną lub usługowo-handlową. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, pełną niezależnością mediową oraz najwyższym standardem wykończenia części administracyjno-ekspozycyjnej.Zestawienie PowierzchniHala główna: 690 m² – przestronna hala magazynowo-produkcyjna z niezależnymi bramami wjazdowymi.Zaplecze biurowo-sprzedażowe: 134 m² – profesjonalna sala sprzedaży (obszar obsługi klienta / showroom), wydzielone gabinety biurowe, kompleksowy węzeł sanitarno-socjalny (szatnie, umywalnie, WC) oraz aneks kuchenny.Garaż dwustanowiskowy: 106 m² – wolnostojący budynek idealny na flotę pojazdów firmowych lub dodatkowe magazynowanie.Wiata magazynowa: 41 m² – zadaszona przestrzeń składowa.Kluczowy Atrybut – Wysokość HaliObiekt gwarantuje doskonałe warunki kubaturowe. Wysokość użytkowa hali w świetle (do dolnego pasa stalowych dźwigarów dachowych) wynosi 4,50 m, natomiast w najwyższym punkcie kalenicy sięga od 5,50 m do 6,00 m. Taka specyfikacja umożliwia swobodny wjazd aut dostawczych, montaż regałów wysokiego składowania oraz bezproblemową instalację zaawansowanego parku maszynowego.Logistyka, Plac Manewrowy i ParkingPlac manewrowy dla TIR-ów: Obszerny, utwardzony teren wokół obiektu zapewnia bezproblemowy dojazd, manewrowanie oraz plac postojowy dla dużych zestawów ciężarowych i pojazdów TIR.Bramy wjazdowe: Hala wyposażona w funkcjonalne, szerokie i wysokie bramy z poziomu "0", zapewniające płynny załadunek i rozładunek.Strefa parkingowa: Wygodny parking dla klientów i pracowników zlokalizowany bezpośrednio przy części biurowo-usługowej.Infrastruktura Techniczna i Media (Optymalizacja Kosztów)Zasilanie energetyczne: Własna stacja transformatorowa. Obiekt funkcjonuje przy poborze 60 kW (przydział 30 kW), z możliwością bezproblemowej rozbudowy mocy aż do 100 kW.Woda: Przyłącze do sieci miejskiej oraz niezależna pompa głębinowa dostarczająca wodę użytkową (ogromna oszczędność przy procesach przemysłowych).Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł elektryczny zasilający komfortowe ogrzewanie podłogowe w strefie biurowo-sprzedażowej (z możliwością podłączenia sieci gazowej).Cena: 4 600 000 PLN netto (+ 23% VAT)Koszty EksploatacyjneMedia (ogrzewanie i oświetlenie): Sezon zimowy ok. 1 600 zł/miesiąc | Sezon letni ok. 700 zł/miesiąc.Podatek od nieruchomości: 25 629 zł rocznie.Nieruchomość gotowa do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności. Pełna dokumentacja techniczna, rzuty oraz decyzje administracyjne dostępne są u agenta prowadzącego.Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.