WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

80 m2, ul. Sielska, pod działalność biurową

Sielska, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 80 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +2%
Podobne oferty: 40; nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 80 m² (Olsztyn) kosztuje 44 zł za m² — tyle, ile mediana 43 zł za m² dla 40 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 8 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesna powierzchnia biurowa/usługowa - łącznie ok. 80 m2. Parter, wejście bezpośrednio od ulicy, bez barier architektonicznych. Przypisane dwa miejsca parkingowe. Lokal jest dobrze widoczny, a przeszklone witryny dają możliwość umieszczenia reklam oraz oznakowania firmy. Lokal wyposażony w meble biurowe, które pozostają do dyspozycji najemcy. Aktualnie w lokalu jest prowadzona kancelaria radców prawnych.Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJA:Lokal znajduje się w budynku Ukiel Park przy ul. Sielskiej 12A w Olsztynie, przy głównej drodze, w pobliżu jeziora Ukiel i terenów zielonych. Położenie przy ulicy Sielskiej zapewnia dogodny dojazd, a podróż samochodem do centrum zajmuje około 10 minut. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, co ułatwia dotarcie do lokalu również komunikacją miejską. W pobliżu znajduje się park handlowy oraz sklepy.BUDYNEK:Budynek Ukiel Park przy ul. Sielskiej 12A w Olsztynie został oddany do użytkowania w 2020 roku. Obiekt ma trzy kondygnacje nadziemne, w tym parter, oraz jedną kondygnację podziemną. Wyróżnia się nowoczesną bryłą i elewacją. Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca postojowe przypisane do lokalu.LOKAL:Funkcjonalny układ, który sprawdzi się w działalności biurowej lub usługowej. Główną część stanowi przestrzeń typu open space, dająca swobodę aranżacji stanowisk pracy lub strefy obsługi klientów. Trzy oddzielne gabinety zapewniają warunki do pracy wymagającej skupienia oraz prowadzenia spotkań. Dodatkowe pomieszczenie można przeznaczyć na pomieszczenie gospodarcze/magazyn/archiwum lub kolejny gabinet. Do dyspozycji najemcy pozostają także pomieszczenie socjalne oraz WC. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆLokal dostępny od zaraz.Czynsz najmu: 3500 zł netto + 23% VAT, czyli 4305 zł brutto miesięcznie.Czynsz do wspólnoty ok. 1000 zł + dodatkowo wg zużycia prąd i woda.Budynkiem zarządza DW DOM.POŚREDNIKAnna Ręczkowska665940309annar@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31618.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiurowy

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Okrągła
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Norlandia
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum terapii naturalnych
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Agameda
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. Orła Białego
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
1,7 km
21 min pieszo