WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro/lokal/gabinet/umeblowany/centrum

Okopowa, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 15 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3/3
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +40,6%
Podobne oferty: 42; nieruchomości do 50 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 15 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 80 zł za m² — 40,6% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 42 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 41% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wysoka Brama
38 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Cosinus
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium
8 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
1,5 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita15 m²

Typ domuInny

Opis

Lokal użytkowy do wynajęcia na olsztyńskiej StarówcePrezentowany lokal użytkowy znajduje się w samym sercu olsztyńskiej Starówki, przy ul. Okopowej, w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego parku. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni na działalność biurową lub usługową w klimatycznej lokalizacji.Lokal o powierzchni 15 m² usytuowany jest na 3. piętrze kameralnego, prywatnego budynku. Dotychczas funkcjonowała w nim kancelaria adwokacka.Lokal jest w pełni umeblowany i przygotowany do prowadzenia działalności biurowej, dzięki czemu można rozpocząć pracę praktycznie od zaraz. Zarówno stan techniczny, jak i estetyczny lokalu jest bardzo dobry. W budynku panuje spokojna atmosfera. Wśród najemców znajdują się m.in. kancelarie adwokackie, sklep muzyczny oraz salony kosmetyczne.Dodatkowo, naprzeciwko lokalu znajduje się aneks kuchenny oraz toaleta, współdzielone z jednym niewielkim lokalem ( kancelarią adwokacką).Najważniejsze atuty:lokal jest umeblowanyatrakcyjna lokalizacja na Starówce,funkcjonalny i ustawny układ pomieszczenia,spokojne sąsiedztwo,idealny pod działalność biurową lub usługową,możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz.Opłaty:czynsz najmu: 1 200 zł netto,Kaucja: 1 200 zł.Wystawiamy fakturę VAT.LokalizacjaLokal położony jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Olsztyna – na Starówce przy ul. Okopowej. Bliskość parku oraz historycznej zabudowy sprawia, że jest to miejsce chętnie odwiedzane zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i gastronomiczne oraz pełna infrastruktura miejska.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu.