Gotowy biznes w sercu Olsztyna nad rzeką

Opis

GOLD INVESTMENTS MA PRZYJENOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU:GOLD INVESTMENTS MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ:Wyjątkowy kompleks hospitality i browar rzemieślniczy w sercu Olsztyna - Gotowy biznes / Okazja inwestycyjnaPrzedmiotem oferty jest funkcjonujący, wielofunkcyjny obiekt gastronomiczno-eventowy, położony w historycznym centrum Olsztyna przy ul. Feliksa Nowowiejskiego. To unikalna nieruchomość łącząca restaurację, pub, przestrzeń eventowo-bankietową, tarasy oraz w pełni wyposażony, profesjonalny browar rzemieślniczy. Obiekt oferuje gotowy ekosystem biznesowy z wieloma niezależnymi źródłami przychodu.NIERUCHOMOŚĆ:Charakterystyka: Funkcjonujący, wielofunkcyjny obiekt typu hospitality zlokalizowany bezpośrednio nad rzeką Łyną, w otoczeniu zieleni i najważniejszych atrakcji historycznego centrum miasta.Wieloźródłowy model biznesowy: Możliwość generowania przychodów z gastronomii, pubu, produkcji i sprzedaży piwa rzemieślniczego, organizacji eventów, wesel, konferencji oraz wydarzeń muzycznych. Poszczególne strefy mogą funkcjonować niezależnie lub jako jeden spójny organizm.Elastyczne warunki transakcji: Właściciel jest otwarty na różne modele współpracy:Sprzedaż nieruchomości.Sprzedaż funkcjonującego biznesu wraz z wyposażeniem.Transakcję udziałową / wejście inwestora strategicznego.Współpracę z doświadczonym operatorem posiadającym odpowiednie know-how.BUDYNEK:Obiekt został zaprojektowany z rozmachem na trzech poziomach działalności, zapewniając najwyższy standard obsługi gości oraz pełne zaplecze produkcyjne:Gastronomia i Pub:Pełnowymiarowa restauracja oraz zróżnicowane sale gastronomiczne.Pub z własnym barem i bezpośrednim wyjściem na dolny taras nad Łyną.Prywatna przestrzeń VIP.Strefa Eventowo-Bankietowa:Duża sala eventowo-bankietowa mieszcząca około 250 osób.Wbudowana scena umożliwiająca organizację koncertów, występów i eventów firmowych.Tarasy:Górny taras z panoramicznym widokiem na miasto, rzekę i zieleń.Dolny taras położony bezpośrednio przy linii wody.Profesjonalny Browar Rzemieślniczy:Integralna część obiektu obejmująca pełny cykl technologiczny (warzelnia, tanki, zbiorniki, chłodzenie, instalacja glikolowa i piwna).Historyczne nakłady inwestycyjne na maszyny były wielomilionowe - orientacyjny koszt odtworzenia infrastruktury browarniczej w obecnych realiach szacowany jest na ok. 5,5 mln zł.Zaplecze techniczne: Rozbudowana, profesjonalna kuchniaChłodnieMagazynyZmywalnieZaplecze logistyczne.LOKALIZACJA:Adres: Olsztyn (bezpośrednio przy olsztyńskiej Starówce).Otoczenie naturalne i historyczne: Nieruchomość leży w parkowej części centrum, bezpośrednio nad rzeką Łyną, w sąsiedztwie Zamku Kapituły Warmińskiej, ratusza oraz miejskich tras spacerowych i rowerowych.Komunikacja i infrastruktura: W pobliżu znajduje się dworzec PKP Olsztyn Zachodni, Urząd Stanu Cywilnego, hotele, kościoły oraz główne punkty handlowo-usługowe miasta.Atut unikalności: Położenie łączące rzekę, zieleń, historyczne centrum i obiekt o tak dużej skali tworzy lokalizację, której praktycznie nie da się już odtworzyć w tej części miasta.DODATKOWE INFORMACJE:Status obiektu: Nieruchomość jest w pełni operacyjna i prowadzi bieżącą działalność.Memorandum inwestycyjne: Dla zweryfikowanych inwestorów przygotowano szczegółowe memorandum zawierające pełne dane finansowe, techniczne oraz opis infrastruktury browarniczej.Kontakt: Dalsze informacje oraz dokumentacja projektowa udostępniane są po bezpośrednim kontakcie i potwierdzeniu zainteresowania ofertą.Jeśli są Państwo zainteresowani tą nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu516 655 961 lub adresem e-mail: kontakt@. Posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w województwie warmińsko-mazurskim i okolicach.Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu516655961 lub adres e mail: kontakt@, posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w Województwie Warmińsko - Mazurskim oraz okolicach

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

63,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn

Ta oferta

7853 zł/m²

Mediana okolicy

4800 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GOLD INVESTMENTS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  GOLD INVESTMENTS

  12 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  GOLD INVESTMENTS

  12 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohaterów Monte Cassino

  34 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.