Lokal DO wynajecia Olsztyn towarowa/dworcowa

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olsztyńskie Zakłady Graficzne

  76 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Werbena

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Sokrates

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 39 im. Edyty Gruszczyk-Kolczyńskiej

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL 180 m² DO WYNAJĘCIA – UL. TOWAROWA / DWORCOWADo wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal o powierzchni około 180 m², położony przy ul. Towarowej, w rejonie skrzyżowania z ul. Dworcową.Bardzo dobra lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP oraz komunikacji miejskiej MPK. Dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Lokalizacja doskonale sprawdzi się dla firmy, biura, szkoły, centrum szkoleniowego, gabinetów, pracowni lub działalności usługowej.POWIERZCHNIA I UKŁAD:- sekretariat – 18 m²- sala 1 – 46 m²- sala 2 – 40 m²- sala 3 – 47 m²- pomieszczenie gospodarcze / kuchnia – 6,3 m²- szatnia – 4,7 m²- łazienka – 7,7 m²- korytarz – 11 m²Lokal posiada dwie toalety, aneks kuchenny oraz trzy duże sale, które można dowolnie wykorzystać w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.Wysokość pomieszczeń około 3 m.STANDARD I WYPOSAŻENIE:- klimatyzacja- światłowód- monitoring- ochrona Solid- wykładzina- rolety- oświetlenie świetlówkowe- aneks kuchenny- dwie toalety- odświeżona klatka schodowaPARKING:Teren zabezpieczony szlabanem.Do dyspozycji:- 1 miejsce parkingowe za szlabanem- dodatkowo 3 miejsca przy wjeździeKOSZTY:Czynsz najmu: 6 660 zł miesięcznie.Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów i opłat eksploatacyjnych:- ogrzewanie gazowe – własny piec, rozliczenie według licznika; orientacyjnie około 600 zł miesięcznie- woda – osobny licznik- energia elektryczna – według zużycia- wywóz odpadów – około 220 zł miesięcznie- pozostałe opłaty stałe – kilkadziesiąt złotych miesięcznie- Solid / monitoring – około 70–80 zł miesięcznieKaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu.Lokal dostępny od 1 lipca lub od sierpnia – dokładny termin do uzgodnienia.ATUTY LOKALU:- około 180 m² powierzchni- 3 duże sale- bardzo dobra lokalizacja- blisko Dworzec Główny PKP- bardzo dobra komunikacja miejska- możliwość parkowania- klimatyzacja- światłowód- monitoring i ochrona- funkcjonalny układ pomieszczeń- wysokość około 3 m- odświeżona klatka schodowaLokal idealnie nadaje się na biuro, szkołę, centrum szkoleniowe, gabinety, kancelarię, pracownię, studio, działalność edukacyjną lub usługową.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.