WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesne biuro w doskonałej lokalizacji

al. Przyjaciół, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 58,1 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 38 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 44; nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 58,1 m² (Olsztyn) kosztuje 38 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 43 zł za m² dla 44 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 2 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne biuro w doskonałej lokalizacji 58,1 m | Olsztyn, ul. Przyjaciół 40ABiuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal pod wynajem znajdujący się w Olsztynie Ul. Przyjaciół 40 aPrzedmiotowa nieruchomość składa się z:Powierzchni biurowej o pow 25.7 mkwPowierzchni biurowej o pow 26.3 mkwToalety o pwo 6,1 mkwGłówne atuty nieruchomości:Wspolne pomieszczenie socjalneBardzo dobra lokalizacja: Świetnie skomunikowany punkt na mapie Olsztyna, łatwy i szybki dojazd dla pracowników oraz kontrahentów.Powierzchnia 58,1 m: Ustawna, świetnie doświetlona przestrzeń na 1. piętrze, dająca szerokie możliwości aranżacji (open space, gabinety lub salka spotkań).Strefa relaksu: Dostęp do części wspólnej z przestronnym tarasem idealnym na przerwę na świeżym powietrzu lub mniej formalne rozmowy biznesowe.Wygodny parking: Miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku, co gwarantuje komfort codziennego parkowania.Warunki finansowe:Czynsz najmu: 2 200 zł / miesiącOpłata administracyjna: 20 zł / m (tj. ok. 1 162 zł / miesiąc) w tym śmieci, prąd, woda, serwis lokalu, ogrzewanie.Kaucja: jednokrotność czynszu 2200 złLokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy IT, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, agencja kreatywna czy gabinet doradczy.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!Zapraszamy do kontaktu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem2200

Dostęp do drogiasfaltowa

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita58,10 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M2 Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 zł (9,1%).

Domy.pl
M2 Estate
najtaniej
2000 zł
−200 zł
Zobacz
Gratka ta strona
M2 Estate
2200 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
U Mańka
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jeziorna
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
2,4 km