Klimat, przestrzeń i charakter | Koszary Funka

Opis

Pracownia fotograficzna, studio projektowania wnętrz, siedziba marki czy kameralna agencja kreatywna — każda z tych działalności potrzebuje przestrzeni, która pozwala wygodnie pracować i dobrze prezentować własne pomysły. Ten lokal w Koszarach Funka daje ku temu ciekawe możliwości.Wnętrze z wyrazistym charakteremWysokie, łukowo zwieńczone okna doświetlają dolny poziom, a okna dachowe wprowadzają światło na antresolę. Jasne ściany zestawiono z ceglanymi akcentami, ciemną stalową konstrukcją oraz drewnianymi detalami. Podłoga w szachownicę nadaje głównej przestrzeni rozpoznawalny styl.To architektura, która może stanowić tło dla sesji zdjęciowych, prezentacji produktów i spotkań z klientami. Dotychczas lokal był wykorzystywany przez fotografów — jego potencjał można rozwijać w podobnym kierunku lub nadać mu własną funkcję.Dwa poziomy do własnej aranżacjiŁączna powierzchnia lokalu wynosi 59,53 m² i obejmuje:– dolny poziom — 41,56 m², z otwartą przestrzenią do urządzenia studia, pracowni, showroomu lub stanowisk pracy oraz strefy przyjmowania klientów;– antresolę — 17,97 m², dostępną wewnętrznymi schodami, z miejscem na dodatkową strefę pracy, przygotowanie projektów lub kameralny kącik spotkań.Antresola pozostaje otwarta na dolny poziom, dzięki czemu wnętrze zachowuje przestronność i spójny charakter. Układ pozwala rozdzielić funkcje działalności, a jednocześnie utrzymać kontakt między obiema strefami.Własna pracownia i rozbudowane zaplecze wspólneLokal znajduje się w zrewitalizowanym kompleksie Koszary Funka. Historyczna architektura i starannie urządzone części wspólne tworzą reprezentacyjne otoczenie dla firmy.Do dyspozycji najemców pozostają:– dwie sale konferencyjne — na spotkania, prezentacje i rozmowy biznesowe;– reprezentacyjna recepcja;– przestronna, w pełni wyposażona kuchnia;– cztery zespoły łazienek i toalet, rozmieszczone w obu skrzydłach budynku, na parterze i piętrze.Dzięki wspólnemu zapleczu własną przestrzeń można przeznaczyć przede wszystkim na pracę i obsługę klientów.Dla kogo?To propozycja szczególnie warta uwagi fotografów, architektów, projektantów wnętrz, grafików, stylistów oraz niewielkich zespołów kreatywnych. Sprawdzi się także jako showroom lub biuro firmy, dla której sposób prezentacji marki ma znaczenie.Koszty najmu3 091,32 zł netto miesięcznie3 802,32 zł brutto miesięcznie, z 23% VATPodana kwota obejmuje czynsz najmu, eksploatację oraz części wspólne. Internet najemca organizuje we własnym zakresie.Zapraszam na prezentacjęJeżeli szukasz przestrzeni do tworzenia i przyjmowania klientów w charakterystycznym wnętrzu, zapraszam do Koszar Funka. Zobacz lokal na żywo i sprawdź, jak możesz wykorzystać go w swojej działalności.Edyta Liberda-ŁowickaFreedom Nieruchomości Olsztyn – Staromiejska693 939 066W budynku dostępne są również inne lokale:lokal 61,5 m² ze strefą podzieloną na 3 gabinetymożliwość wynajmu większych powierzchni (open space od ok. 55 do 120 m²)lokal z większą powierzchnia antresoli oraz dodatkowym gabinetemPosiadamy także lokale w innych prestiżowych lokalizacjach w Olsztynie, m.in. w kamienicy Bema Square oraz na ul. Grzegorzewskiej.Chętnie pomogę dopasować przestrzeń idealnie do Twojego biznesu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Samochodowych

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marysia

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Savita

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.