Biuro na sprzedaż - 6 467 m² - 50 pomieszczeń Śródmieście, Opole

Opis

Opole - na sprzedaż duży budynek w centrum miasta, ul. Korfantego.OPIS:Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2.Działka jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2 posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą.Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych.Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym.Na działce zlokalizowane są następujące budynki:- Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2- Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m2- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m2- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m2Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m2.Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m2, zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.W POBLIŻU:- różnorodne hotele i hostele- 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej- 110 m - Apteka Całodobowa- 170 m - Główny Dworzec PKP Opole- 200 m - Kanał Młynówka- 210 m - Dworzec Autobusowy- 500 m - Stare Miasto- 700 m - rzeka OdraUWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami).Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej).ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych, odpłatnych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży:- powierzchni 993,98 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie) - powierzchni 645,1 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu- powierzchni 414,7 m2 na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania- powierzchni 65,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania- powierzchni 147,7 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłuPonadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m2.Stan prawny uregulowany, brak obciążeń.Brak ochrony konserwatorskiej.CENA DO NEGOCJACJI!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Zapraszamy do kontaktu.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimska-Katowicka

  60 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczny

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.