WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biurowiec na wynajem - 272 m² - 10 pomieszczeń Centrum, Poznań

Grunwaldzka, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 272 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 10
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: +73,9%
Podobne oferty: 195; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 272 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 40 zł za m² — 73,9% więcej niż mediana 23 zł za m² dla 195 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 74% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Skubiszewskiego
32 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Skubiszewskiego
11 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Info-Pat
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Prima
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-22

Liczba pięter3

Liczba łazienek10

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita272 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Polecam do wynajęcia lokal biurowy przy ul. Ziębickiej w Poznaniu (Grunwald).Możliwość korzystania z:-kuchnia z jadalnią (meble kuchenne ze sprzętem agd- lodówka, zlew, czajnik, mikrofalka)-wspólna część do wypoczynku-łazienki damskie i męskie-korytarze-salki konferencyjnej (za dodatkową opłatą)Lokal przeznaczony jest na cele biuro (ciche działalności).Mieści się w biurowcu z windą wybudowanym w 1999 roku posiadającym całodobową ochronę.Wszystkie lokale są klimatyzowane.Możliwość wynajęcia do większych lokali (powyżej 60m2) miejsca postojowych na terenie zamkniętym za bramą(oplata 150 zł netto za miesiąc za każde miejsce).Możliwość wynajęcia również pomieszczeń magazynowych (na archiwa) w przyziemiach budynku.Lokal wolny od zaraz.Opłaty:Czynsz najmu 40 zł/m2 netto miesięczniePlus 18 zł/m2 opłaty eksploatacyjne ( w tym zarządzanie, wywóz śmieci, winda, ochrona, sprzątanie części wspólnych itp)Plus woda, ogrzewanie, prądCzas umowy: min. 1 rokWymagana kaucja: trzykrotność czynsz najmu (do negocjacji)Rodzaj ogrzewania: kotłownia gazowa dla całego budynkuMinimalna wysokość do sufitu ok. 2,6 mW budynku posiadamy również inne lokale od 10-1000m2Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter