WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal w centrum Poznania | Widok na park | PARKING

Henryka Wieniawskiego, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 80,5 m²
Piętro: 2/3
Cena za metr: 63 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: +38,9%
Podobne oferty: 197; nieruchomości 50–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 80,5 m² (Poznań) kosztuje 63 zł za m² — 38,9% więcej niż mediana 45 zł za m² dla 197 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 197 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RENOMA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Adama Mickiewicza
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zamek
60 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Fredry
53 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
41 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Jeżyk
70 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Puls
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 164
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita80,50 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Szukasz przestronnego biura w centrum Poznania?Ten lokal oferuje 80,5 m² funkcjonalnej przestrzeni, trzy niezależne pomieszczenia biurowe oraz wygodny układ zapewniający komfort pracy i prywatność.Lokal znajduje się w prestiżowym budynku Dom Technika NOT, w ścisłym centrum Poznania. To odpowiednia propozycja dla firmy, kancelarii, biura projektowego, działalności konsultingowej, gabinetów terapeutycznych lub firmy szkoleniowej.UKŁAD LOKALU3 niezależne i ustawne pomieszczenia biurowe,przestronny hol,część wspólna z aneksem kuchennym,funkcjonalny układ pozwalający wygodnie wydzielić gabinety, stanowiska pracy lub sale spotkań.LOKALIZACJA I ATUTYścisłe centrum Poznania,bardzo dobra komunikacja miejska,rozpoznawalny i ceniony adres biznesowy,bliskość terenów zielonych,liczne punkty usługowe, gastronomiczne i biznesowe w okolicy,możliwość umieszczenia reklamy firmy na podświetlanym pylonie informacyjnym przed biurowcem,możliwość wykupienia jednego lub kilku miejsc parkingowych na terenie biurowca.WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 63 zł/m²,w cenie zawarte są wszystkie koszty administracyjne,dodatkowo płatne wyłącznie ogrzewanie: średnio ok. 100–150 zł miesięcznie w sezonie letnim oraz 300–400 zł miesięcznie w sezonie zimowym,kaucja w wysokości dwukrotności czynszu, z możliwością rozłożenia na raty.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.Izabela Kasprzycka884 325 005Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.