Lokale użytkowe na wynajem - 90 m² - Świerczewo, Poznań

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości dla Ciebie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Mercurius

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głuchowska n/ż

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Armii "Poznań"

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Pro Bono

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górczyn PKM

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM Z OGRÓDKIEM | 90 M² | MIEJSCE POSTOJOWE | ŚWIERCZEWO / GÓRCZYNEKKomfortowe miejsce do życia i elastyczna przestrzeń do pracyDo wynajęcia przestronny, około 90-metrowy lokal na parterze domu jednorodzinnego przy ul. Głuchowskiej w Poznaniu, oferujący znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie czy lokal biurowy.To wyjątkowo uniwersalna propozycja - może być komfortowym domem dla 1-2 osób, ale równie dobrze sprawdzi się jako kameralne biuro, gabinet, pracownia lub siedziba niewielkiej firmy.Największym atutem jest możliwość dopasowania przestrzeni do własnego stylu życia lub charakteru prowadzonej działalności.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCILokal składa się z trzech dużych, niezależnych pomieszczeń, dzięki czemu można bardzo elastycznie wykorzystać jego układ.Salon - ok. 27 m²Przestronna, reprezentacyjna przestrzeń z kanapą i telewizorem oraz wyjściem na niewielki ogródek.W przypadku najmu mieszkaniowego może być komfortowym salonem, natomiast w przypadku działalności gospodarczej może pełnić funkcję recepcji, poczekalni, sali spotkań lub wspólnej przestrzeni do pracy.Kuchnia z jadalnią - ok. 27 m²Jasne i duże pomieszczenie z dużym oknem. W pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą sprawdzi się jako wygodne zaplecze mieszkania, ale może również zostać przearanżowana na biuro, gabinet, salę konsultacyjną czy pracownię.Pokój - ok. 23,5 m²Niezależne, ustawne pomieszczenie, które można wykorzystać jako sypialnię, gabinet, biuro, pokój konsultacyjny czy pracownię.Dodatkowo do dyspozycji Najemcy:duża łazienka z prysznicem - ok. 8 m²,pomieszczenie gospodarcze - ok. 3 m²,funkcjonalny korytarz z dużą szafą,niewielki, prywatny ogródek,miejsce postojowe na terenie nieruchomości.DLA KOGO?Dla klienta indywidualnegoDla 1-2 osób. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i spokój, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do miasta.Duży salon, osobna sypialnia, przestronna kuchnia z jadalnią, ogródek i miejsce postojowe tworzą wygodną alternatywę dla mieszkania w bloku.Można tu zarówno komfortowo mieszkać, jak i wygospodarować oddzielną przestrzeń do pracy zdalnej lub prowadzenia własnej działalności.Dla przedsiębiorcyUkład nieruchomości daje możliwość stworzenia reprezentacyjnego i kameralnego miejsca pracy, bez charakteru typowego biura w dużym budynku.Trzy niezależne pomieszczenia pozwalają wydzielić np. recepcję lub poczekalnię, gabinet oraz dodatkowe stanowiska pracy.Nieruchomość może być interesująca m.in. dla:biura projektowego lub architektonicznego,kancelarii,biura rachunkowego lub doradczego,gabinetów specjalistycznych,fizjoterapii, rehabilitacji lub osteopatii,gabinetu masażu,działalności beauty,pracowni,studia terapeutycznego,niewielkiej firmy potrzebującej kilku niezależnych pomieszczeń.Możliwość aranżacji przestrzeni warto omówić indywidualnie w zależności od rodzaju planowanej działalności.KOMFORT I WYPOSAŻENIELokal jest odmalowany i gotowy do użytkowania i nie wymaga dużych nakładów na start.Na wyposażeniu pozostają m.in.:zabudowa kuchni i wyposażenie AGD,pralka,suszarka,telewizor,meble,duża szafa w korytarzu.Część mebli ruchomych może pozostać w lokalu lub zostać usunięta - zależnie od potrzeb Najemcy.Dodatkowe udogodnienia:światłowód INEA,duże przeszklenia,bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,południowa ekspozycja salonu z kuchnią,ekspozycja wschód-zachód,zewnętrzne rolety zapewniające prywatność, ochronę przed słońcem i dodatkowe bezpieczeństwo,ogrzewanie gazowe,To kameralna przestrzeń, w której można rozpocząć dzień od kawy wśród zieleni, odpocząć po pracy albo stworzyć niewielką strefę wypoczynku dla siebie i swoich klientów.Położenie na parterze domu jednorodzinnego daje poczucie prywatności i bardziej domowego charakteru niż w przypadku standardowego lokalu w biurowcu.LOKALIZACJA - SPOKÓJ I DOBRY DOJAZDPoznań, Świerczewo - ul. GłuchowskaNieruchomość znajduje się w spokojnej części zabudowy jednorodzinnej, z dużą ilością zieleni. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać lub pracować w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie potrzebują sprawnego dostępu do Poznania i głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się m.in.:przystanek autobusowy przy ul. Głuchowskiej - linia 149,pętla tramwajowa i autobusowa - ok. 1,5 km,Netto i lokalne punkty handlowe,piekarnia-cukiernia,Dino - ok. 200 m,Lidl i rozbudowana infrastruktura handlowa przy ul. Głogowskiej,Szkoła Podstawowa nr 4 - ok. 300 m,przedszkole - ok. 100 m,tereny rekreacyjne Szachty - ok. 300 m.Bardzo sprawny jest również dojazd do A2, S11 oraz węzła Poznań Zachód, a także w kierunku lotniska Poznań Ławica i południowych części aglomeracji.Lokalizacja będzie szczególnie wygodna dla osób pracujących lub prowadzących działalność w południowej i zachodniej części Poznania, często podróżujących służbowo oraz dla osób, które potrzebują szybkiego wyjazdu z miasta w kierunku Warszawy, Berlina czy Wrocławia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ok. 90 m² powierzchni parter domu jednorodzinnego 3 duże, niezależne pomieszczenia niewielki ogródek miejsce postojowe duża łazienka z prysznicem pomieszczenie gospodarcze przestronna, wyposażona kuchnia możliwość elastycznej aranżacji światłowód INEA bardzo dobre doświetlenie południowa ekspozycja salonu rolety zewnętrzne ogrzewanie gazowe  spokojna zabudowa jednorodzinna szybki dostęp do A2, S11 i lotniska możliwość wykorzystania zarówno mieszkaniowego, jak i biznesowegoKOSZTY NAJMUCzynsz najmu: 5 500 zł / miesiącDodatkowo Najemca ponosi koszty bieżącego utrzymania nieruchomości, w tym:gaz,prąd,wodę,internet.Media rozliczane są według faktycznego zużycia.Kaucja: 6000 PLN.Najem długoterminowy - umowa najmu okazjonalnego.Lokal dostępny od zaraz.PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO CIEBIETo nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania lub typowego lokalu biurowego.Możesz tu mieszkać, pracować, prowadzić działalność albo połączyć te dwie funkcje.Duża powierzchnia, trzy niezależne pomieszczenia, ogródek, miejsce postojowe i spokojne otoczenie dają możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej Twoim potrzebom.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Najlepiej przekonać się osobiście, jak duży potencjał ma ta nieruchomość.Współpracujemy z biurami nieruchomości przy wszystkich ofertach.