WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Poznań Grunwald, klimatyczne biuro /gabinet / kancelaria, 101.00 m2 + taras

Grunwaldzka - okolice, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 101 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: −12,7%
Podobne oferty: 197; nieruchomości 50–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 101 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 40 zł za m² — 12,7% mniej niż mediana 45 zł za m² dla 197 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 197 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LP HOME Paweł Jabłoński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Drzewieckiego
35 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Drzewieckiego
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
27 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekolog dr n.med. Adam Mościcki
23 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 46
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Depozyt za wynajem5000

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Dostępne od2026-09-30

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

LoggiaTak

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita101 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Opis

Ofertę prowadzi Luiza Jabłońska,603 456 256 Klimatyczny lokal na Starym Grunwaldzie! - wolne od zaraz Polecam do najmu kameralnie położony dom na Starym Grunwaldzie (okolice ul. Marszałkowskiej), o powierzchni 101m2 , z przeznaczeniem na gabinety / biura / kancelarie itp. To doskonała oferta dla firm, które szukają spokojnej lokalizacji - budynek znajduje się w prestiżowej części Grunwaldu, wśród zabudowy jednorodzinnej (tu funkcje mieszkaniowe i drobny biznes, np. gabinety, kancelarie, biura itp). Taras w otoczeniu zieleni to dodatkowa przestrzeń, gdzie można popracować na świeżym powietrzu lub po prostu, gdzie można zrobić miłą przerwę w pracy. Jednocześnie nieruchomość ma bardzo dobre połączenie komunikacyjne (5 min. spacerkiem do przystanków tramwajowych i autobusowych) oraz szybki dojazd do centrum miasta oraz S11 i A2. Lotnisko (8 min. autem). Budynek w zabudowie bliźniaczej (parter i piętro), z niezależnym wejściem od ulicy, furtka z domofonem. Parter: - pokój (26,04 m2) + taras (13,26 m2); - kuchnia / pom. socjalne (7,20 m2); - łazienka (2,53 m2); - hol (11,43 m2) + balkon (4,51 m2). Piętro: - pokój (10,58 m2) + balkon (2 m2); - pokój (10,99 m2); - pokój (15,08 m2) + balkon (9,37 m2); - łazienka (5,08 m2); - korytarz (7,16m2). Rolety zewnętrzne - we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem kuchni. Lokal czysty, odświeżony, pomalowany. Kuchnia umeblowana i wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, możliwość doposażenia w mikrofalówkę), łazienki - umeblowane. Pokoje nieumeblowane. Parkowanie: na zamkniętym terenie nieruchomości miejsce postojowe na 1 auto (wjazd przez bramę). Dodatkowe samochody mają możliwość bezpłatnego parkowania na ulicy, przy budynku (nie ma tu płatnej strefy parkowania). Gazowe ogrzewanie i podgrzewanie wody. Kanalizacja miejska. Internet: światłowód znajduje się przy wejściu do budynku - istnieje możliwość doprowadzenia go do lokalu. Opłaty: - najem 4.000 zł / m-c netto + VAT 0zł - woda, prąd i gaz - wg rachunków - Internet i wywóz odpadów - we własnym zakresie Brak czynszu administracyjnego. Kaucja 5.000zł WOLNE OD ZARAZ Prowizja do Biura Polecam i zapraszam na prezentację! Kontakt: Luiza Jabłońska,603 456 256 TYLKO U NAS! - oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ naszego Biura Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. BT - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI, POD OPIEKĄ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA Oferta nr88070180 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 244.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 358.46 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 399.07 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %