Nowoczesny lokal przy DK94 na wynajem

Opis

Vestalia Property prezentuje ofertę wynajmu przestronnego lokalu biurowo‑usługowego o powierzchni ok. 260 m², zlokalizowanego w Przegini (gm. Jerzmanowice‑Przeginia, pow. krakowski, woj. małopolskie). Lokal położony jest na I piętrze budynku usługowego wybudowanego w 2012r. przy drodze krajowej nr 94 (trasa Olkusz - Kraków), co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały ruch klientów. Charakterystyka lokalu pomieszczenia biurowe • dostęp do przestronnej kuchni w zabudowie z wyspą kuchenną, wyposażona w: płytę grzewczą z okapem, zmywarkę 60 cm, piekarnik z funkcją mikrofali • toaleta dodatkowo możliwość wykorzystania wyposażenia pod sklep odzieżowy lub dostosowania lokalu do dowolnej działalności Standard i udogodnienia • bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń • ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym (koszt ok. 680 zł/mies.) • ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego • klimatyzacja z funkcją grzania • budynek ocieplony • duży parking dla klientów i pracowników Atuty lokalizacji • bezpośrednie położenie przy DK94 - świetna widoczność i duży przepływ potencjalnych klientów • szybki dojazd z Olkusza i Krakowa • sąsiedztwo Marketu Lewiatan (parter budynku) - gwarancja ruchu i rozpoznawalności miejsca Przeznaczenie Lokal idealnie sprawdzi się jako: • gabinety lekarskie lub terapeutyczne • biura firmowe • usługi • handel • siłownia lub studio treningowe • inne działalności wymagające dużej, funkcjonalnej przestrzeni Powierzchnia i koszty • powierzchnia: ok. 155 m² • media: płatne dodatkowo • możliwość wystawienia faktury VAT Lokal jest gotowy do adaptacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy. Możliwe wynajęcie części powierzchni. Kontakt Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Vestalia Property - Agnieszka Kozłowska786 922 949 Vestalia Property presents an offer to lease a spacious office and service premises with an area of approx. 260 m², located in Przeginia (Jerzmanowice‑Przeginia municipality, Kraków county, Małopolskie voivodeship). The property is situated on the first floor of a commercial building constructed in 2012, directly on National Road No. 94 (Olkusz - Kraków route), ensuring excellent visibility and a constant flow of potential customers. Property Features • large, spacious sales area • two large offices / consulting rooms • a spacious fitted kitchen with an island, equipped with: a hob with extractor hood, 60 cm dishwasher, oven with microwave function • possibility to adapt additional space for more offices or service rooms • bathroom with WC, shower, bathtub and washbasin • hallway with built‑in wardrobes • two independent entrances • option to use the existing equipment for a clothing store or adapt the space to any type of business Standard and Amenities • very good natural lighting • heating via a dual‑function gas boiler (cost approx. 680 PLN/month) • hot water from the dual‑function boiler • air conditioning with heating function • insulated building • large parking area for clients and employees Location Advantages • direct location on DK94 - excellent visibility and high customer traffic • quick access from Olkusz and Kraków • proximity to the Lewiatan supermarket (ground floor of the building) - guaranteed footfall and recognisability Possible Uses The premises are ideal for: • medical or therapeutic offices • company offices • service activities • retail • gym or training studio • other businesses requiring a large and functional space Area and Costs • total area: approx. 260 m² • utilities: paid additionally • VAT invoice available The premises are ready for adaptation and can be adjusted to the tenant’s individual needs. It is also possible to lease part of the space. Contact We invite you to get in touch and arrange a viewing. Agent prowadzący: Agnieszka Kozłowska - Specjalista ds. Nieruchomości786 922 949 e-mail: agnieszka.kozlowska@ Vestalia Property Pomagamy klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Posiadamy Państwowe Licencje Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami oraz Zarządcy Nieruchomości . Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości . Jesteśmy Członkiem PFRN oraz MSPON . Wszelkie materiały zawarte w ogłoszeniu — w tym treści, opisy, układ informacji oraz zdjęcia — stanowią własność Vestalia Property i są chronione przepisami o prawach autorskich. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat krakowski

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VESTALIA PROPERTY Anna Kubiczek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przeginia Dom Ludowy

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market ABC

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Przegini

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Przegini

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olkusz

  10,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlniczka

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.