Połacz swój biznes z zamieszkaniem, czytelny adres przy głównej ulicy

Opis

TOBIS Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 1, położonego w budynku przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy.Doskonała lokalizacja blisko ROS i Szkoła Podstawowa.Idealna nieruchomość aby połączyć biuro, usługi kosmetyczne, fryzjerskie lub inne   z zamieszkaniem, doskonały dojazd przy głównej ulicy.Nieruchomość oferuje funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń, pięć pokoi, dwie łazienki oraz komfortową przestrzeń do codziennego życia.To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, z możliwością wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej oraz przestrzeni do pracy.Dodatkowymi atutami są ogrzewanie gazowe, okna trzyszybowe oraz ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Rokietnica, ul. Szamotulska Lokal mieszkalny nr 1 sprzedawany w standardzie deweloperskimPowierzchnia pomieszczeń : 103,9 m²Dwie kondygnacje: parter i piętro5 pokoi2 łazienkiOgrzewanie gazoweOkna trzyszyboweOcieplenie budynku: styropian 20 cmFunkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeńUKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - 53,6 m²Na parterze znajdują się:Przedsionek - 2,5 m²Korytarz i schody - 8,5 m²Łazienka - 4,8 m²Pokój 1 - 8,7 m²Pokój 2 - 29,1 m²Centralnym punktem parteru jest przestronny pokój o powierzchni 29,1 m², który daje możliwość zaaranżowania komfortowej strefy dziennej z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym.Duża powierzchnia pomieszczenia pozwala na swobodne rozmieszczenie mebli oraz stworzenie miejsca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.Dodatkowy pokój o powierzchni 8,7 m² może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.Na parterze znajduje się również łazienka oraz przestrzeń komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro.PIĘTRO - 50,3 m²Na piętrze znajdują się:Korytarz i schody - 12,6 m²Łazienka - 4,3 m²Pokój 3 - 12,8 m²Pokój 4 - 12,7 m²Pokój 5 - 7,9 m²Piętro stanowi naturalną strefę prywatną mieszkańców.Trzy niezależne pokoje dają możliwość urządzenia sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowego pokoju gościnnego.Dwie sypialnie o powierzchniach 12,8 m² i 12,7 m² oferują ustawne wnętrza z możliwością wygodnego rozmieszczenia łóżek, szaf i pozostałego wyposażenia.Trzeci pokój o powierzchni 7,9 m² sprawdzi się jako pokój dziecięcy, miejsce do pracy lub garderoba.Dodatkowa łazienka na piętrze zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości, szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny.STANDARD TECHNICZNYOgrzewanie gazoweNieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, umożliwiające komfortowe ogrzewanie pomieszczeń w sezonie grzewczym.Okna trzyszyboweZastosowanie okien trzyszybowych sprzyja ograniczeniu strat ciepła oraz poprawie izolacyjności akustycznej pomieszczeń.Ocieplenie budynku - 20 cm styropianuBudynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, co korzystnie wpływa na jego izolacyjność termiczną i pomaga ograniczać zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrzestronny salon - 29,1 m²Duże pomieszczenie dzienne pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni do wypoczynku, wspólnych posiłków oraz spotkań z bliskimi.Pięć pokoi na dwóch kondygnacjachUkład zapewnia elastyczność aranżacyjną i pozwala dopasować funkcje poszczególnych pomieszczeń do potrzeb mieszkańców.Trzy pokoje na piętrzeRozwiązanie umożliwiające wygodne oddzielenie prywatnej części mieszkalnej od strefy dziennej.Dwie łazienkiŁazienka na każdej kondygnacji to praktyczne rozwiązanie, które podnosi komfort codziennego życia.Ogrzewanie gazowe i dobra izolacja termicznaPołączenie ogrzewania gazowego, trzyszybowych okien oraz ocieplenia styropianem o grubości 20 cm stanowi istotny element standardu technicznego nieruchomości.Funkcjonalny rozkładDwupoziomowy układ pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni wspólnej, sypialni oraz pomieszczeń przeznaczonych do pracy lub nauki.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim.Rokietnica to miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania, która łączy charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.Na terenie miejscowości znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.Istotnym atutem lokalizacji jest również możliwość dojazdu do Poznania i okolicznych miejscowości, zarówno w celach zawodowych, jak i prywatnych.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza granicami dużego miasta, jednocześnie zachowując dostęp do jego infrastruktury.DLA KOGO?Lokal nr 1 będzie odpowiedni przede wszystkim dla:Rodzin z dziećmi poszukujących nieruchomości z kilkoma sypialniamiOsób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnejKupujących ceniących przestronną strefę dziennąRodzin, którym zależy na dwóch łazienkach i funkcjonalnym podziale pomieszczeńOsób poszukujących nieruchomości w Rokietnicy z dostępem do PoznaniaZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘJeżeli poszukujesz przestronnego lokalu mieszkalnego z pięcioma pokojami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz ogrzewaniem gazowym w Rokietnicy, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.TOBIS NieruchomościProfesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ptasie Radio

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RosMed Sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica Trakt Napoleoński

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.