SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Działka przemysłowa 0,5 ha przy autostradzie A4, media, MPZP, idealny dojazd

Dolnoslaskie, Różyniec, dolnośląskie

Powierzchnia: 5197 m²
Cena za metr: 170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 170 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 5 197 m² (Dolnoslaskie, Różyniec) kosztuje 170 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WENGRZYN Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour express
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
LSSE Obszar Krzywa
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Tomaszów Bolesławiecki
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

GminaGromadka

Pow. całkowita5 197 m²

PowiatBolesławiecki

Typ nieruchomościGrunt/przemysłowy

Opis

Atrakcyjna 0,5 ha tj. 5.197 m2 działka, powstała w wyniku podziału działki nr 376 obręb Różyniec, o powierzchni 10.394 m2 tj.1,04 ha w kształcie prostokąta na 2 działki.Działka ta znajdują się tuż przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu „LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica” (3 km od skrzyżowaniu autostrad A4 z A18) Głównym atutem jest idealny dojazd do działki z autostrady, nowo wybudowaną drogą asfaltową, oświetloną. Możliwe są dwa wjazdy na oferowany teren bezpośrednio z dróg betonowych. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP a na nim stacje paliw: Orlen, Circle K, Shell, Ekotank, BP w budowie, Moya, Tankpool24, Eurowag, AS24, stacja tankowania gazu EPO LNG, oraz restauracja KFC, Grill pod Wrzosem, Grill ale Bale, restauracja Areca, liczne kebaby i imbisy, sklepy: Biedronka, Chorten, Pepco, sklepy z militariami, częściami samochodowymi, tablicami kolekcjonerskimi, sex shop, fryzjerzy, sprzedaż kart telefonicznych, pralnia, kolektura Lotto, liczne kantory, parkingi tir, paczkomaty i bankomaty, oraz firmy: Hormann, Młynpol, Sudety kleje, Plasticos Durex, Forest Style, serwis opon Dr Felga, Atlas Copco, Moduliq, Prodigo, Van Werven, tor samochodowy Tor Krzywa, Steico, Fast Service, Action, Fiege, Bts & Saker, strzelnica Reload, Szydłowki ciągniki rolnicze, magazyn logistyczny firmy GXO, skupy palet, firmy transportowe: EPO Trans, Art Trans, Kobierecki.Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka oznaczony symbolem AG/2 jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS, oraz usług, jest też uzbrojony w prąd, sieć telekomunikacyjną, sieć wodociągową. Główne zapisy planu MPZP: Max. wysokość zabudowy 25m, od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu. Dla obiektów technologicznych typu: kominy, anteny, wieże itp. dopuszcza się wysokość do 40 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 70% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0.02- 3.0Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, cena 1m2 wynosi 170,00 zł netto +23% Vat do uzgodnienia.Krótki filmik, ze względu na stałą rotację w dużej części już nieaktualny:Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy. Jan Wengrzyntel. kom4860452932048768774444jan@wengrzyn.com