Lokal do wynajmu 49m2 parter z witryną

Opis

czynsz najmu : 1900złotych netto. Informacje ogólne, lokalizacja, układ lokalu użytkowego:Dzielnica Nowy Bytom.Świetna lokalizacja, szybki dojazd do DTŚ, NS i A4 .Blisko sklepy mniejsze i większe typu Biedronka, obok basen, przychodnia, szkoła, przedszkole.Dogodna komunikacja przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu.Ciche ustronne osiedle, z niskim budownictwem, blokami zadbanymi, docieplonymi,Blisko do Centrum Nowego Bytomia.W zasięgu ręki ścisłe Centrum Nowego Bytomia, deptak na Niedurnego i Plac Jana Pawła II przy Urzędzie Miasta.Blisko Park.ulica Czarnoleśna.48,70 m2.do lokalu przynależy piwnica o pow. 19,50.Jest jeszcze jedno pomieszczenie piwniczne nie ujęte w powierzchni w księdze , a wchodzące w skład piwnicy (to zdjęcie pomieszczenia ze zlewozmywakiem).Lokal ma z powierzchnią piwnicy w księdze wieczystej 68,20 m2.Kamienica dwupiętrowa.Parter z dużą witryną wychodzącą na ulicę Czarnoleśną.Lokal składa się z :- pomieszczenia głównego na parterze- piwnica : wc z łazienką oraz 2 pomieszczenia (zainteresowanym wyślę link z filmikiem).Dodatkowym atutem jest możliwość wchodzenia / wychodzenia do lokalu z podwórka , na które wjeżdża się od strony ulicy Niedurnego. I na tym właśnie podwórku można swobodnie parkować samochody, parking jest ogólnie dostępny dla całej wspólnoty. Numer geodezyjny działki to 3398/103 i 3399/103.Przy wyjściu z tyłu lokalu jest zadaszony ganek, zamykany , można w nim np. składować towar. Sprawa wymaga komentarza (proszę o kontakt , wytłumaczę).Lokal środkowy.Lokal po remoncie jak poniżej w opisie.Centralne ogrzewanie z miasta.Stan prawny:Lokal dostępny od zaraz.Lokal odrębny (z prowadzoną przez Sąd Rejonowy księgą wieczystą), tzw. pełna własność.Podatek od nieruchomości 557zł na kwartał.Uregulowany stan prawny, 1 Właściciel.Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami MPGM.Budynek:Kamienica pod ochroną konserwatora zabytków.Wysokość parter: 3,20.Wysokość piwnic: 2,20.Budynek z cegły, niedocieplony z zewnątrz, odnowiona / odrestaurowana frontowa elewacja.Klatka schodowa zadbana.Dach po remoncie.Klatka zabezpieczona domofonem.Parkowanie aut z frontu możliwe wzdłuż ulicy oraz na placu na tyle kamienicy.Informacje o opłatach i mediach:Opłaty eksploatacyjne do Zarządcy z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) :749,49 złotych .Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza wody znajdującego się w piwnicy.Gazu brak w całym budynku.Informacje o ogrzewaniu:Nowo podłączone CO miejskie z podzielnikami, nowymi kaloryferami.Uwaga : w piwnicy brak ogrzewania.Uwaga dodatkowa: zawór główny do zakręcenia centralnego ogrzewania w klatce obok.Zakres przeprowadzonego remontu na parterze: Remont przeprowadzony został w 2025/2026.Ściany :- prawa : nowe tynki, gładzie , malowane.- lewa i tylnia: płyty GK, klejone, gładzie, malowane.Nowy sufit kasetony. Nad sufitem wycięta część płyty dociepleniowej.Nowe oświetlenie plafony ledowe sufitowe.Nowy pasek ledowy przysufitowy ze światłem białym.Podłoga nowe kafelki.Instalacja elektryczna na parterze: do oświetlenia 1,5mm, do gniazdek 2,5mm.Witryna duża od frontu, aluminium. Z jednym otwieralnym oknem.Wentylacja elektryczna: Wentylator elektryczny.Piwnica: ściany do remontu, podłogi w kafelkach starszych, łazienka z wc z kafelkach starszych, rura do umywalki do wymiany.Instalacja alarmowa w piwnicy (wieloletnia, można wykorzystać rozdzielkę) .1 licznik wody w piwnicy.Kanalizacja w dobrym stanie.Można zrobić toaletę na parterze w części tylnej pomieszczenia , po lewej stronie (tam jest zlokalizowana w piwnicy rura kanalizacyjna ).Informacje dodatkowe:Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości wynajmu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.Z góry dziękujemy za zrozumienie.Cena czynszu najmu nie zawiera: - opłat za media: wodę i prąd oraz opłaty śmieciowe.Biuro pobiera jednorazową jednomiesięczną prowizję .KONTAKT Anna Bujoczek793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu793 017 008).Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

29 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowy Bytom Centrum

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bytom Grochowska

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Zrewitalizowana Hałda Pocynkowa

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 17

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Praktycznego i Doskonalenia Zawodowego

  10 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  2,3 km

• Uczelnia

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.