SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 2.884 m2 przy lesie - Wilanów - Powsin

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2884 m²
Cena za metr: 979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 979 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −2,1%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 884 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 979 zł za m² — tyle, ile mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa działka o powierzchni 2.884 m2 w otulinie Lasu Kabackiego z widokiem na tereny zielone znajdująca się na Warszawskim Wilanowie. Idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących sobie ciszę oraz wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy. Oferta jest rownież propozycją dla inwestora poszukującego terenu pod budowę dwóch bliźniaków. Zgodnie z MPZP nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami. Lokalizacja:Działka znajduje się w odległości około 15 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu wynosi zaledwie 20 minut. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do terenów zielonych tj. Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego, Parku Kultury w Powsinie i Pałacu w Wilanowie. Ponadto dostęp do infrastruktury miejskiej, bogatej oferty placówek oświatowych, także międzynarodowych, sprawia, że tereny te cieszą się dużą popularnością i będą świetną inwestycją. Działka znajduje się w odległości około 3,5 km od Południowej Obwodnicy Warszawy. Dodatkowe informacje:Działka ma nieregularny kształt oraz dostęp do publicznej drogi dojazdowej. Posiada przyłącza prądu, gazu i wody, budowa kanalizacji jest w planie, na chwilę obecną jest projekt. Teren jest płaski i nieogrodzony.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:Zgodnie z MPZP przeznaczenie terenu to zabudowa jednorodzinna w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami, jako przeznaczenie podstawowe,- maksymalna wysokość: 10m- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% (nieutwardzona i niezabudowana)- minimalna wielkość działki nowo tworzonej: 1.200 - 1.500 m2- linie zabudowy: nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszych i pieszo jezdnych,Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 884 m²

Pow. działki2 884 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 979 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 823 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 258 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Via Medical
14 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Miasteczko Wilanów 03
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Medicover
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek "Zaczarowana Dolina"
15 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące
7 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,2 km