Działka Warszawa, ul. Ponczowa

Opis

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 2884 m², położona w zielonym i spokojnym Powsinie - idealna pod rezydencję lub kameralną inwestycję. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących dużej działki, zapewniającej prywatność, ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz w pobliżu Lasu Kabackiego. Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, a jej unikalny układ - wąski wjazd prowadzący do szerokiej, dobrze ustawnej części - zapewnia naturalne odseparowanie od drogi, zwiększając komfort i kameralność przyszłej zabudowy. Duża powierzchnia oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dają szerokie możliwości zagospodarowania - od budowy przestronnej rezydencji z ogrodem, po realizację kameralnej inwestycji bliźniaczej. Najważniejsze atuty nieruchomości: * powierzchnia: 2884 m² - duży potencjał aranżacyjny * MPZP - przeznaczenie MN * możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej * działka w drugiej linii zabudowy - cisza i prywatność * wąski wjazd i szeroka część główna - naturalna separacja od drogi i większa intymność * spokojna, prestiżowa okolica * szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy - samochodem w 20 minut. Lokalizacja: Nieruchomość łączy bliskość natury z wygodą miejskiego życia. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz trasy Łukasza Drewny, co zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta. MPZP - kluczowe informacje (4 MN): * zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza * maksymalna wysokość zabudowy: 10 m * możliwość realizacji budynku gospodarczego lub usługowego. Informacje techniczne: * działka o funkcjonalnym kształcie * media w pobliżu: prąd, woda, gaz, kanalizacja (możliwość przyłączenia). Otoczenie: * przystanek autobusowy - 500 m * sklep - 800 m * przychodnia - 900 m * szkoła - 1000 m * Las Kabacki - 500 m. Dlaczego warto? Taki układ działki to rzadkość - pozwala stworzyć wyjątkowo prywatną przestrzeń do życia, z dala od ruchu ulicznego. W połączeniu z dużą powierzchnią i atrakcyjną lokalizacją stanowi to świetną propozycję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. W tygodniu preferowany kontakt po godz. 14. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 562 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

980 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Andrutowa 04

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Moje Cudowne Lata

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3,2 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.