Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 33 886 m² - Sieradz

Opis

ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGOdziałający w imieniu ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGOogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomościstanowiących jedną funkcjonalną całość gospodarczą położonych w Sieradzu, przy ul. Nenckiego 2Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości, położone w Sieradzu, przy ul. Nenckiego 2, obręb nr 0003, stanowiące jedną funkcjonalną całość, tj. działki o numerach: 198/1, 198/9 i 257/1, o łącznej pow. 3,3886 ha (KW nr SR1S/00000160/3), 198/3, o pow. 0,0379 ha, (KW nr SR1S/00048602/2), 198/5, o pow. 0,1348 ha (KW nr SR1S/00045550/1). Działki wyposażone są w przyłącza do infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej (niskiego napięcia i siły), wodociągowej z wodociągu komunalnego, kanalizacji komunalnej, ciepłowniczej z sieci miejskiej z własnym węzłem cieplnym oraz telekomunikacyjnej. Na nieruchomościach posadowionych jest kilkanaście budynków, które ze względu na funkcję, dzielą się na budynek główny szpitala i budynki zaplecza. Budynek główny - murowany, składa się z części starszej i nowszej. Pow. zabudowy starszej części budynku wynosi 933,00 m2. Pow. zabudowy nowszej części budynku wynosi 1.735,00 m2. Na nieruchomości znajdują się również: budynek działu administracyjno-eksploatacyjnego, budynek po pralni, budynek po oddziale zakaźnym, budynek magazynowy rezerw wojskowych, budynek prosektorium, budynek stolarni i garaży, budynek warsztatu i garaży, budynek magazynu gospodarczego „Zawiercie”, hydrofornia, agregatorownia i stacja trafo, budynek biurowy, budynek magazynowy „mały”, budynek warsztatów, laboratorium, budynek magazynowy, budynek portierni, budynek magazynu gospodarczego, budynek kotłowni przy szklarni. Dla budynku biurowego, posadowionego na nieruchomości oznaczonej nr 198/3, w dniu 16.02.2026 r. sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/37759/5/2026.Na terenie nieruchomości znajduje się przyłącze elektorenergetyczne, będące własnością PGE Dystrybucja S.A., dlatego, w dziale III KW nr SR1S/00000160/3 znajduje się wpis informujący o ustanowieniu ograniczonego prawa rzeczowego, tj. służebności przesyłu (przedmiot wykonywania – dz. nr 198/9). Kompleks składający się z wyżej opisanych działek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez istniejący zjazd.Na części działki nr 198/9 znajdują się obiekty, które podlegają ochronie konserwatorskiej na podstawie indywidualnego ujęcia w zasobach wojewódzkiej ewid. zabytków i gminnej ewid. zabytków miasta Sieradz. Część kompleksu oznaczona jako działki nr 198/3 i nr 198/9 podlega ochronie konserwatorskiej z tytułu położenia na „obszarze XIX- wiecznej regulacji z pozostałościami tzw. „układu gwieździstego”, ujętego w wojewódzkiej ewid. zabytków oraz gminnej ewid. zabytków miasta Sieradza. Ww. zabytki posiadają szczególną wartość naukową, historyczną i kulturalną, w związku z czym, Skarbowi Państwa przysługuje prawo pierwokupu lub wykupu przedmiotowej nieruchomości. Działki nr 198/1, 198/9, 257/1, 198/3, 198/5 leżą na terenie dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz planu ogólnego. Do dnia 31.08.2026 r. obowiązywało „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Sieradza”, ze zmianami, uchwalonymi Uchwałą Nr VI/41/2019 Rady Miejskiej w Sieradzu z dnia 28.02.2019 roku. Zgodnie z ustaleniami Studium, działki położone były w granicach obszaru oznaczonego symbolem U-M/P – tereny zabudowy pozaśródmiejskiej o funkcji usługowo – mieszkaniowej do zachowania i utrwalenia. Zgodnie z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, natomiast w przypadku braku zarówno planu miejscowego, jak i takiej decyzji, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy. Nieruchomość pozostaje nieruchomością gruntową zabudowaną rozległym kompleksem obiektów budowlanych dawnego szpitala. W skład zabudowy wchodzi kilkanaście obiektów budowlanych, w tym budynek główny dawnego szpitala oraz budynki stanowiące zaplecze funkcjonalne kompleksu. Utrata mocy Studium stanowi zmianę formalną w zakresie dokumentów planistycznych dotyczących obszaru nieruchomości, jednak nie doprowadziła do ustalenia nowego przeznaczenia nieruchomości, ani do zmiany jej faktycznego sposobu użytkowania, istniejącego zagospodarowania lub możliwości korzystania z nieruchomości wynikających z jej aktualnego stanu.Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 14 grudnia 2026 r. o godzinie 10:00,Cena wywoławcza: 16 400.000,00 zł (zwolniona z podatku VAT)Wadium: 1.640.000,00 zł Minimalne postąpienie: 164.000,00 złTermin wniesienia wadium i złożenia dokumentów: 01.12 - 08.12.2026 r., do godziny 1400.Przetarg odbędzie się w siedzibie Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, w Łodzi, przy ul. Kilińskiego 66a. Informację o numerze pokoju będzie można uzyskać pod nr tel.:607-420-424. Wadium winno być wniesione przelewem na rachunek Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, nr: 56 1240 3073 1111 0010 1297 4811, z dopiskiem „Przetarg – Sieradz, ul. Nenckiego 2”. Nie ma możliwości wpłaty wadium w siedzibie organizatora przetargu.Pozostałe szczegółowe informacje zawarte są w ogłoszeniu i w warunkach przetargu, zamieszczonych na stronach internetowych Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego i Urzędu Marszałkowskiego Województwa Łódzkiego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Zajączek

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Władysława Reymonta

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wojewódzki

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Alfa

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sieradz Warta

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sieradz Południe

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.