784m² Sierpc, Wojska Polskiego 1

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Atrium Nieruchomości Anna Stępniak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Chopina

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. ks. Jana Twardowskiego

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sierpc

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA – NA SPRZEDAŻ- dawne kino "Jutrzenka"Działka inwestycyjna w centrum Sierpca – zabudowana, teren 2P Ulica Wojska Polskiego nr 1Na sprzedaż wyjątkowa działka oznaczona w ewidencji grutntów i budynków nr 217/1, o powierzchnia 836m²Zabudowa:- Budynek główny o pow. zabudowy 420 m², oraz powierzchni użytkowej 784 m² – dawne kino Jutrzenka i dom parafialny- 2 Budynki gospodarcze (18 m² i 20 m²- pow. zabudowy)Przeznaczenie wg MPZP: Teren 2P – produkcyjno-usługowy z dopuszczeniem usług i magazynów- UCHWAŁA NR 687/LXXXIV/2023 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 30 sierpnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ETAP I: „Sierpienica – dolina rzeki”Status prawny: Uregulowany, pełna własnośćKLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNESzerokie możliwości przeznaczenia i działalnościZgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem 2P przeznaczony jest na:działalność produkcyjną, magazynową, przetwórstwo rolno-spożywcze, składy,usługi komercyjne (handel, biura, gastronomia, edukacja, opieka zdrowotna, itp.),zabudowę związaną z obsługą rolnictwa.Istniejąca zabudowa – szybki start inwestycjiNa działce znajduje się budynek o pow. ok. 420 m² z potencjałem adaptacyjnym:dawniej funkcjonowało tu kino oraz dom parafialny – dobra konstrukcja, przestrzenna bryła,możliwość adaptacji na usługi, biura, przestrzenie eventowe, showroom, galerię, lokal gastronomiczny, siedzibę firmy.do kapitalnego remontuParametry zabudowyPow. zabudowy: do 80% powierzchni działkiWysokość budynków: do 12 mIntensywność zabudowy: do 3,2Minimalna pow. biologicznie czynna: 10%Lokalizacja śródmiejska – potencjał komercyjny i społecznyAtrakcyjne położenie w centrum Sierpca – łatwy dostęp do drogi głównej, komunikacji, usług i infrastruktury miejskiej.Otoczenie zabudowy miejskiej, w tym usługowej i historycznej – prestiżowe i dobrze rozpoznawalne miejsce.DZIEDZICTWO I KONSERWATORSKI POTENCJAŁDziałka znajduje się w granicach:Strefy „B" ochrony konserwatorskiej – obowiązek dostosowania nowej zabudowy do istniejącego kontekstu architektonicznego.Historycznego układu urbanistycznego miasta – możliwość pozyskania dotacji na rewitalizację.Ewidencji zabytków województwa – budynek objęty ochroną, ale daje szansę na zachowanie klimatu dawnego Sierpca.To idealna lokalizacja dla inwestycji z wartością dodaną: np. projektów społecznych, edukacyjnych, kulturowych, turystycznych lub fundacji.MEDIA - wszystkie z sieci miejskiej Cena ofertowa 250 000 zł bruttoNOTA PRAWNAOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.