SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny lokal mieszkalno usługowy z potencjałem

Tadeusza Kościuszki, Sobowidz, pomorskie

Powierzchnia: 438,69 m²
Łazienki: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 3408 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 408 zł/m²
Mediana okolicy: 3 371 zł/m²; ta oferta: +1,1%
Podobne oferty: 17; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 438,7 m² (Sobowidz) kosztuje 3 408 zł za m² — tyle, ile mediana 3 371 zł za m² dla 17 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gdański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 10 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LOKAL MIESZKALNO USŁUGOWY - GOTOWY DO PROWADZENIA TRZECH NIEZALEŻNYCH DZIAŁANOŚCI. W PEŁNI WYPOSAŻONY DLA GASTRONOMI - SALA BANKIETOWA/BIESIADNA NA IMPREZY OKOLICZNOŚCIOWE- ZAKŁAD FRYZJERSKI/KOSMETYCZNY- DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA - MOŻE PEŁNIĆ ROLĘ PENSJONATULOKALIZACJA:Sobowidz to cicha i urocza miejscowość. Znajduje się w odległości 30 km od Gdańska. Liczne tereny zielone oraz doskonały dojazd do Trójmiasta sprawiają, że jest to idealne miejsce do komfortowego życia zarówno dla osób pracujących w Trójmieście, jak również na miejscu. To niewątpliwie dom dla osób ceniących ciszę i spokój w gronie rodzinnym. Odległość do jeziora to około 400 m. Odległość do lasu to ok 100 m, W niedalekiej odległości znajdują się pełne zaplecze handlowo usługowe oraz Ośrodek Zdrowia, apteka oraz oddział Banku .DZIAŁKA:Działka w kształcie prostokąta, płaska o powierzchni 481m2. Mieści się w centrum Sobowidza przy głównej ulicy. BUDYNEK:przeszedł generalny remont w 2008 roku, została wykonana izolacja pionowa i pozioma, wymieniono okna oraz wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Budynek otrzymał nowy dach, a remont został wykonany pod kątem wyodrębnienia lokalu gastronomicznego, który został umiejscowiony w części piwnicznej. Na parterze znajduje się mieszkanie składające się z: - kuchni, - łazienki z prysznicem, - sporego korytarza, - dużego salonu z kominkiem- przestronnej sypialni.Znajduje się tu również lokal, który był dostosowany do prowadzenia zakładu fryzjerskiego a przedtem sklepu z odzieżą.Zarówno do mieszkania jak i lokalu użytkowego prowadzą niezależne wejścia z zewnątrz budynku.Poddasze mieści duże mieszkanie z trzema sypialniami, przestronnym salonem w którym jest kominek oraz wyjście na spory taras. Ponadto znajduje się tu duża łazienka, którą śmiało można nazwać salonem kąpielowym i wygodna kuchnia z jadalnią. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację.Piwnica kryje lokal gastronomiczny z barem i z salą biesiadną na ok 80 osób, a dla imprez z tańcami do 45 osób wraz z pełnym zapleczem. Lokal w pełni wyposażony oraz po niedawnym remoncie posadzki.Jest również ogródek ze stolikami i parasolami przed lokalem. W piwnicy znajduje się jeszcze kotłownia na ekogroszek do ogrzewania budynku oraz wody.DODATKOWE INFORMACJE:- ogrzewanie piecem na ekogroszek- ciepła woda z pieca na ekogroszek oraz latem z solarów umieszczonych na dachu budynku - podatek od nieruchomości z uwzględnieniem prowadzonej działalności gospodarczej wynosi 607 zł za obecny rokZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję