Nieruchomość inwestycyjna w Sopocie

Opis

Inwestycyjny unikat w sercu Sopotu - przestrzeń, która generuje zysk. Budynek położony przy tętniącej życiem, a zarazem klimatycznej ulicy Kościuszki, w samym sercu dolnego tarasu kurortu. Ulokowany w ścisłym centrum, oferuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, pozostając jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od morza i głwonej spacerowej osi Sopotu - ulicy Bohaterów Monte Cassino.Za elegancką fasadą z klinkierowym wykończeniem kryje się przestrzeń stworzona dla wymagającego Inwestora. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł kompleksowe prace remontowe, z dbałością o każdy detal architektoniczny. Duże przeszklenia ze szprosami, łukowe okno na piętrze oraz nowoczesne instalacje - w tym wydajne ogrzewanie gazowe - tworzą harmonijne połączenie estetyki z komfortem użytkowania.Oferowana nieruchomość to dwie świetnie zaplanowane kondygnacje, o łącznej powierzchni niemalże 176 m². Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby płynnie łączyć funkcję komercyjną z segmentem gościnnym na poziomie premium. Obecnie przestrzeń funkcjonuje jako dochodowy, zrównoważony biznes hybrydowy - buro i pokoje na wynajem. Część budynku, około 62 m2, przeznaczona jest na eleganckie strefy biurowe - w naszych wyobrażeniach świetne na kancelarię, gabinet lub siedzibę kreatywnej firmy. Pozostałą przestrzeń zajmują trzy niezależne, w pełni urządzone i gotowe do wynajmu krótkoterminowego Apartamenty, o powierzchni 46 m2, 25 m2 i 25 m2, które generują stabilny przychód.Nieruchomość w pełni wyposażona, w najbardziej pożądanym standardzie inwestycyjnym. To przestrzeń gotowych rozwiązań, przygotowana do natychmiastowego przejęcia operacyjnego. Całe umeblowanie, sprzęt AGD/RTV oraz zabudowa stała, zawarte są w cenie ofertowej. Sprzedaż nieruchomości z fakturą VAT, dobre rozwiązanie optymalizacji podatkowej dla przedsiębiorców.Budynek posadowiony na ogrodzonej działka o powierzchni 323 m². Wjazd na posesję zabezpiecza brama otwierana pilotem, a monitorowany i bezpieczny teren wyłożono ekologiczną kratą trawnikową. Komfortowe, prywatne miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem - udogodnienie niezwykle rzadkie i poszukiwane w centrum Sopotu.Nieruchomość komercyjna, przestrzeń dla tych, którzy szukają jakości, elastyczności adaptacyjnej (funkcja biurowa, usługowa lub mieszkalna) oraz pewnego zwrotu z inwestycji - zamkniętych w nowoczesnej architekturze, w najbardziej prestiżowym kurorcie w Polsce.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.NABA HOUSE pomaga też w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Mamy najlepszych specjalistów kredytowych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

113,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Sopot

Ta oferta

42 662 zł/m²

Mediana okolicy

20 000 zł/m²

Połowa ofert

0,4–26,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sopot PKP - Marynarzy 02

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Arkadiusza Rybickiego

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące imienia Bolesława Chrobrego

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus s.c. NZOZ

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gospody 02

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.