Kamienica w Sopocie- gotowiec inwestycyjny

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Atuty:Kamienica Morska, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i Monciakagotowiec inwestycyjny - nieruchomość generująca dochódfunkcjonalny układ niezależne wejścia (od ulicy i od zaplecza)taras na najwyższej kondygnacji budynkuunikatowy charakter - jedna z najwęższych kamienic w Sopociebardzo wysoki potencjał najmu (krótkoterminowego i długoterminowego)Lokalizacja:Sopot, ulica Kościuszki 3A, to absolutnie topowa lokalizacja o charakterze prestiżowym i inwestycyjnym. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Bohaterów Monte Cassino, plaży, molo oraz całej infrastruktury turystyczno-usługowej.Okolica przyciąga turystów przez cały rok, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność komercyjną, najem lub prowadzenie usług. Doskonała komunikacja - SKM, autobusy oraz szybki dostęp do całego Trójmiasta.Nieruchomość:Kamienica Morska o powierzchni użytkowej 121,79 m2, posadowiona na działce o powierzchni 51 m2 (działka nr ewidencyjny 154/1).Budynek składa się z:6 pokoi (w każdym obecnie znajdują się 2 łóżka oraz prywatna toaleta z prysznicem)pomieszczenia gospodarczego w przyziemiu (pralnia) wraz z zapleczem kuchennym,pomieszczenia biurowego z wejściem od zaplecza budynku,korytarza łączącego biuro z wejściem do pomieszczenia kantoru na parterze,pomieszczenia kantoru wraz z komunikacją oraz drzwiami wejściowymi bezpośrednio od strony ulicy Kościuszki,korytarza - komunikacji wewnętrznej łączącej poszczególne piętra i półpiętra,tarasu znajdującego się na samej górze budynku.Układ nieruchomości umożliwia elastyczne wykorzystanie - zarówno pod działalność biurową, usługową, jak i najem inwestycyjny. Bezpośrednie wejście od ulicy zapewnia doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność.Budynek:Klimatyczna kamienica 3- piętrowa, z niepowtarzalnym charakterem, wpisująca się w architekturę Sopotu. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową bryłą oraz lokalizacją, co czyni ją unikatową na lokalnym rynku. Taras na najwyższej kondygnacji stanowi dodatkowy atut i przestrzeń rekreacyjną. Ciekawostką jest fakt, że budynek uznawany jest za najwęższą kamienicę w Sopocie, co dodatkowo podnosi jego unikatowość i wartość marketingową.Inwestycja:Jest to pewny gotowiec inwestycyjny, zlokalizowany w jednym z najbardziej pożądanych punktów Trójmiasta. Stały popyt na wynajem w tej części Sopotu gwarantuje stabilne przychody oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie.Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o prestiżowym adresie, unikatowym charakterze i realnym potencjale dochodowym.Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - takie oferty w Sopocie pojawiają się niezwykle rzadko! :)Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

59,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Sopot

Ta oferta

25 454 zł/m²

Mediana okolicy

15 962 zł/m²

Połowa ofert

0,4–25,5 tys. zł/m²

3 300 000 zł→3 100 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 18 października 2026

   Obniżka ceny

   3 300 000 → 3 100 000 zł (−6,1%)

2. 18 października 2026

   Wróciła po 3 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 15 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

5. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sopot PKP 01

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Księdza Władysława Szymańskiego

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Blikpol

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące imienia Bolesława Chrobrego

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Osiedle Wejhera 02

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.