Nieruchomość inwestycyjna wolnostojący lokal usługowo mieszkalny

Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA WOLNOSTOJĄCY LOKAL USŁUGOWO MIESZKALNYStara Wieś Pierwsza woj. lubelskieParametry inwestycyjnePowierzchnia użytkowa: 64 m²Powierzchnia działki: 369 m²Forma zabudowy: wolnostojący budynekStan techniczny: bardzo dobryStatus prawny: pełna własnośćCharakterystyka nieruchomościPrzedmiotem oferty jest wolnostojący lokal o uniwersalnym przeznaczeniu, umożliwiający prowadzenie działalności usługowej, handlowej, biurowej, a także adaptację na cele mieszkalne lub najem długoterminowy. Nieruchomość usytuowana jest na samodzielnej działce, co zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną i niezależność użytkowania.Potencjał funkcjonalnyDzięki układowi typu open spece oraz wysokości pomieszczeń 2,5 m, lokal może być w prosty sposób dostosowany do:biura lub siedziby firmy,punktu handlowo-usługowego,gabinetu, salonu usługowego,lokalu mieszkalnego,inwestycji pod wynajem (jedno- lub dwufunkcyjny).Argumenty inwestycyjnewolnostojąca forma zabudowy – brak części wspólnychsamodzielna działka – możliwość dalszego zagospodarowania terenuniski próg wejścia kapitałowegobardzo dobry stan techniczny – brak konieczności nakładów początkowychfunkcja mieszkalna jako alternatywa dla najmu usługowegobezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnejparking na posesji – istotny czynnik dla najemcówStandard i infrastrukturabudynek murowany (cegła + pustak),okna PCV z roletami antywłamaniowymi,prąd oraz siła,woda z sieci gminnej,ogrzewanie z urządzeń klimatyzacyjnych,możliwość podpięcia monitoringu,plac przed budynkiem utwardzony kostką brukową.Profil rekomendowanego inwestorainwestor indywidualny szukający stabilnej lokaty kapitału,przedsiębiorca planujący połączenie funkcji mieszkaniowej i biznesowej,inwestor pod najem komercyjny lub mieszkalny,podmiot poszukujący małego, niezależnego obiektu usługowego.Podsumowanie inwestycyjneNieruchomość stanowi bezpieczną i elastyczną inwestycję, oferującą możliwość generowania przychodu z najmu lub wykorzystania na potrzeby własne, przy jednoczesnym zachowaniu potencjału wzrostu wartości w czasie.Kontakt inwestycyjny

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Jacek Kluch Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Stara Wieś

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Franciszka Lebiedy w Starej Wsi Drugiej

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wilkołaz

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.